轉讓普通標準住宅轉讓舊房作為改造安置住房等稅收優(yōu)惠_稅法一預習考點
來源：東奧會計在線責編：姜喆2026-01-07 10:21:47
在稅務師備考中，同學們要堅持不斷的學習，吸取知識，才能走的更遠，更扎實。下文為東奧會計在線整理的《稅法一》科目預習知識點，一起來學習吧！
轉讓普通標準住宅，轉讓舊房作為改造安置住房等稅收優(yōu)惠
1. 納稅人建造普通標準住宅出售，增值額未超過扣除項目金額之和20%（含20%）的，免征土地增值稅；增值額超過扣除項目金額之和20%的，應就其全部增值額按規(guī)定計稅（包括未超過扣除項目金額20%的部分）。
自2024年12月1日起，取消普通住宅和非普通住宅標準的城市，納稅人建造普通標準住宅出售，增值額未超過扣除項目金額20%的，繼續(xù)免征土地增值稅。（2025年新增）
2. 企事業(yè)單位、社會團體以及其他組織轉讓舊房作為改造安置住房房源且增值額未超過扣除項目金額20%的，免征土地增值稅。
3. 對企事業(yè)單位、社會團體以及其他組織轉讓舊房作為公租房房源，且增值額未超過扣除項目金額20%的，免征土地增值稅。該項優(yōu)惠政策執(zhí)行至2025年12月31日。
4. 企事業(yè)單位、社會團體以及其他組織轉讓舊房作為保障性住房房源且增值額未超過扣除項目金額20%的，免征土地增值稅。
所屬章節(jié)：第五章 土地增值稅
注：以上內容選自彭婷老師2025考季《稅法一》基礎細講班授課講義
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