收入額的確定_26年稅務(wù)師稅法一預(yù)習(xí)考點(diǎn)

來源：東奧會計(jì)在線責(zé)編：姜喆2026-01-06 15:56:37

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稅務(wù)師備考學(xué)習(xí)是一個循序漸進(jìn)的過程，提前預(yù)習(xí)可以讓考生對整個考季的學(xué)習(xí)有一個全局性的規(guī)劃。東奧會計(jì)在線在下文中整理的《稅法一》預(yù)習(xí)考點(diǎn)，希望同學(xué)們可以每天抽出十分鐘，堅(jiān)持學(xué)習(xí)！

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收入額的確定_26年稅務(wù)師稅法一預(yù)習(xí)考點(diǎn)

收入額的確定

1.納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入，是指包括貨幣收入、實(shí)物收入和其他收入在內(nèi)的全部價(jià)款及有關(guān)的經(jīng)濟(jì)利益，不允許從中減除任何成本費(fèi)用。

項(xiàng)目	具體規(guī)定
實(shí)物收入	按取得收入時(shí)的市場價(jià)格折算成貨幣收入
無形資產(chǎn)收入	專門評估確定其價(jià)值后折算成貨幣收入
外國貨幣	以取得收入的當(dāng)天或當(dāng)月1日國家公布的市場匯價(jià)折合成人民幣
房企售房代收的各項(xiàng)費(fèi)用	（1）如計(jì)入房價(jià)向購買方一并收取的，作計(jì)稅收入，作扣除項(xiàng)目，但不作為加計(jì)20%扣除的基數(shù) （2）如未計(jì)入房價(jià)，在房價(jià)之外單獨(dú)收取的，不作計(jì)稅收入，不作扣除項(xiàng)目

2.納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的土地增值稅應(yīng)稅收入不含增值稅。

計(jì)稅方法	不含增值稅收入的換算		增值稅應(yīng)納稅額/銷項(xiàng)稅額
增值稅簡易計(jì)稅	全額計(jì)稅	不含稅收入=含稅收入-增值稅應(yīng)納稅額或=含稅收入/（1+5%）	含稅收入/（1+5%）×5%
增值稅簡易計(jì)稅	差額計(jì)稅	不含稅收入=含稅收入-增值稅應(yīng)納稅額	（含稅收入-購置原價(jià)或作價(jià)）/（1+5%）×5%