營改增后，如何在計算土地增值稅時扣除增值稅？
來源：東奧會計在線責編：劉凱莉2026-01-13 11:42:11
就業(yè)咨詢
職場陪伴
一、根據(jù)《財政部 國家稅務總局關于營改增后契稅 房產稅 土地增值稅 個人所得稅計稅依據(jù)問題的通知》(財稅〔2016〕43號)第三條規(guī)定，“土地增值稅納稅人轉讓房地產取得的收入為不含增值稅收入?！?br/>
二、根據(jù)《國家稅務總局關于營改增后土地增值稅若干征管規(guī)定的公告》(2016年第70號)第一條規(guī)定，“適用增值稅一般計稅方法的納稅人，其轉讓房地產的土地增值稅應稅收入不含增值稅銷項稅額;適用簡易計稅方法的納稅人，其轉讓房地產的土地增值稅應稅收入不含增值稅應納稅額。”
三、根據(jù)《國家稅務總局關于土地增值稅若干征管口徑的公告》(國家稅務總局公告2026年第3號)第二條規(guī)定：“房地產開發(fā)企業(yè)采取預收款方式銷售自行開發(fā)的房地產項目的，預征土地增值稅的計征依據(jù)=預收款÷(1+增值稅適用稅率或征收率)。
……
本公告自2026年1月1日起施行，此前尚未出具清算受理通知書的項目按照本公告執(zhí)行，已出具清算受理通知書的項目仍按原規(guī)定執(zhí)行，不再調整。”
政策來源于：國家稅務總局，點擊查看政策原文>>
說明：因政策不斷變化，以上會計實操相關內容僅供參考，如有異議請以官方更新內容為準。
熱門問答
相關文章
津公網(wǎng)安備12010202000755號