企業(yè)銷售其購買的房屋，但購房發(fā)票發(fā)生丟失，增值稅是否可以差額計(jì)算？

來源：東奧會(huì)計(jì)在線責(zé)編：劉凱莉2025-12-10 11:23:09

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根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于納稅人轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)繳納增值稅差額扣除有關(guān)問題的公告》(國家稅務(wù)總局公告2016年第73號(hào))第一條規(guī)定，納稅人轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)，按照有關(guān)規(guī)定差額繳納增值稅的，如因丟失等原因無法提供取得不動(dòng)產(chǎn)時(shí)的發(fā)票，可向稅務(wù)機(jī)關(guān)提供其他能證明契稅計(jì)稅金額的完稅憑證等資料，進(jìn)行差額扣除。

第二條規(guī)定，納稅人以契稅計(jì)稅金額進(jìn)行差額扣除的，按照下列公式計(jì)算增值稅應(yīng)納稅額：

(一)2016年4月30日及以前繳納契稅的

增值稅應(yīng)納稅額=【全部交易價(jià)格(含增值稅)-契稅計(jì)稅金額(含營業(yè)稅)】÷(1+5%)×5%

(二)2016年5月1日及以后繳納契稅的

增值稅應(yīng)納稅額=【全部交易價(jià)格(含增值稅)÷(1+5%)-契稅計(jì)稅金額(不含增值稅)】×5% 。

政策來源于：國家稅務(wù)總局寧夏回族自治區(qū)稅務(wù)局，點(diǎn)擊查看政策原文>>

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