房產稅退稅需要什么條件
來源：東奧會計在線責編：劉子玥2026-01-29 11:07:41
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房產稅退稅主要分為個人住房和企業(yè)房產兩種情況，具體條件有所不同。
個人住房房產稅退稅:
1. 通用條件：多繳或誤繳
根據(jù)稅收征管規(guī)定，納稅人自結算繳納稅款之日起三年內，發(fā)現(xiàn)因計算錯誤、政策適用錯誤等原因多繳或誤繳稅款的，可申請退稅。稅務機關發(fā)現(xiàn)后也應主動退還。
2.企業(yè)房產稅退稅
企業(yè)申請房產稅減免或退稅，通常需滿足“繳納房產稅確有困難”的條件，經稅務機關審核批準。常見情形包括：
遭受重大損失：因風、火、水、地震等不可抗力，導致資產損失超過上年收入或注冊資本的20%(扣除保險、財政撥款后)。
經營嚴重虧損：從事國家鼓勵或扶持的產業(yè)，且連續(xù)3年虧損，或當年虧損額超過注冊資本的20%，同時貨幣資金不足以繳稅。
長期停產停用：企業(yè)關閉、停產、撤銷后，房產停用滿1年及以上且無生產經營收入。
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