投資性房地產折舊從什么時候開始
來源：東奧會計在線
責編：cyw
2020-07-02 15:29:57
精選回答
投資性房地產折舊從次月開始計提折舊。
投資性房地產，是指為賺取租金或資本增值，或兩者兼有而持有的房地產。
投資性房地產的特征：
1.投資性房地產是一種經營活動；
2.投資性房地產在用途、狀態(tài)、目的等方面區(qū)別于企業(yè)作為生產經營場所的房地產和房地產開發(fā)企業(yè)用于銷售的房地產。
投資性房地產的范圍：
1.已出租的土地使用權：企業(yè)以經營租賃方式出租的土地使用權，包括自行開發(fā)完成后用于出租的土地使用權。用于出租的土地使用權是指企業(yè)通過出讓或轉讓方式取得，并以經營租賃方式出租的土地使用權。
2.持有并準備增值后轉讓的土地使用權：企業(yè)取得的、準備增值后轉讓的土地使用權。
3.已出租的建筑物：企業(yè)擁有產權的、以經營租賃方式出租的建筑物，包括自行建造或開發(fā)活動完成后用于出租的建筑物。
4.不屬于投資性房地產的范圍
(1)自用房地產：為生產商品、提供勞務或者經營管理而持有的房地產。如企業(yè)的廠房、辦公樓和經營用土地等。
(2)作為存貨的房地產：房地產開發(fā)企業(yè)在正常經營過程中銷售的或為銷售而正在開發(fā)的商品房和土地。
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