出租人對(duì)融資租賃的初始計(jì)量——2026年中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)預(yù)習(xí)階段知識(shí)點(diǎn)
最難熬的日子都是自己過來的，熬過來以后才發(fā)現(xiàn)，也是那段日子才成就了自己。2026年中級(jí)會(huì)計(jì)考試預(yù)習(xí)階段已經(jīng)開始，你要明白，只有走完必須走的路，才能過想過的生活，只有熬過無(wú)人問津的日子，才能擁抱你的詩(shī)和遠(yuǎn)方。
【第十九章 租賃】
出租人對(duì)融資租賃的初始計(jì)量
在租賃期開始日，出租人應(yīng)當(dāng)對(duì)融資租賃確認(rèn)應(yīng)收融資租賃款，并終止確認(rèn)融資租賃資產(chǎn)。
出租人對(duì)應(yīng)收融資租賃款進(jìn)行初始計(jì)量時(shí)，應(yīng)當(dāng)以租賃投資凈額作為應(yīng)收融資租賃款的入賬價(jià)值。
租賃投資凈額為未擔(dān)保余值和租賃期開始日尚未收到的租賃收款額按照租賃內(nèi)含利率折現(xiàn)的現(xiàn)值之和。租賃內(nèi)含利率，是指使出租人的租賃收款額的現(xiàn)值與未擔(dān)保余值的現(xiàn)值之和等于租賃資產(chǎn)公允價(jià)值與出租人的初始直接費(fèi)用之和的利率。
租賃收款額是指出租人因讓渡在租賃期內(nèi)使用租賃資產(chǎn)的權(quán)利而應(yīng)向承租人收取的款項(xiàng)，包括：
① 承租人需支付的固定付款額及實(shí)質(zhì)固定付款額。
② 取決于指數(shù)或比率的可變租賃付款額。
③ 購(gòu)買選擇權(quán)的行權(quán)價(jià)格，前提是合理確定承租人將行使該選擇權(quán)。
④ 承租人行使終止租賃選擇權(quán)需支付的款項(xiàng)，前提是租賃期反映出承租人將行使終止租賃選擇權(quán)。
⑤ 由承租人、與承租人有關(guān)的一方以及有經(jīng)濟(jì)能力履行擔(dān)保義務(wù)的獨(dú)立第三方向出租人提供的擔(dān)保余值。
2.賬務(wù)處理
借：應(yīng)收融資租賃款——租賃收款額 【租賃收款額】 本利和
——未擔(dān)保余值 【未擔(dān)保余值】 本利和
貸：銀行存款 【初始直接費(fèi)用】 公允價(jià)值 本金
融資租賃資產(chǎn) 【賬面價(jià)值】 公允價(jià)值 本金
資產(chǎn)處置損益 【公-賬，或借方】 本金
應(yīng)收融資租賃款——未實(shí)現(xiàn)融資收益 【差額】 利息
3.若某融資租賃合同必須以收到租賃保證金為生效條件，出租人收到承租人交來的租賃保證金
借：銀行存款
貸：其他應(yīng)付款——租賃保證金
4.承租人到期不交租金，以保證金抵作租金時(shí)
借：其他應(yīng)付款——租賃保證金
貸：應(yīng)收融資租賃款
5.承租人違約，按租賃合同或協(xié)議規(guī)定沒收保證金時(shí)
借：其他應(yīng)付款——租賃保證金
貸：營(yíng)業(yè)外收入
6.承租人未發(fā)生違約，出租人到期歸還保證金時(shí)
借：其他應(yīng)付款——租賃保證金
貸：銀行存款
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注：以上內(nèi)容選自陸斐老師《中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》2025考季課程講義
（本文為東奧會(huì)計(jì)在線原創(chuàng)文章，僅供考生學(xué)習(xí)使用，禁止任何形式的轉(zhuǎn)載）
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