2014年《中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》備考知識(shí)點(diǎn)：銷售商品收入的計(jì)量

　　【東奧小編】本篇文章介紹的是《中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》中的銷售商品收入的計(jì)量的概述。主要內(nèi)容包括托收承付方式銷售商品、預(yù)收款銷售 商品、委托代銷商品、商品需要安裝和檢驗(yàn)的銷售、訂貨銷售、以舊換新銷售、銷售商品涉及商業(yè)折扣、現(xiàn)金折扣、銷售折讓的處理、銷售退回及附退回條件銷售的處理、房地產(chǎn)銷售、具有融資性質(zhì)的分期收款銷售商品、售后回購(gòu)、售后租回。

　　銷售商品收入的計(jì)量的名片：是指為了在資產(chǎn)負(fù)債表上和利潤(rùn)表上確認(rèn)和列報(bào)財(cái)務(wù)報(bào)表各要素而確定其金額的過(guò)程。銷售商品收入的金 額，應(yīng)根據(jù)企業(yè)與購(gòu)貨方簽訂的合同或協(xié)議金額確定，無(wú)合同或協(xié)議的，應(yīng)按購(gòu)銷雙方都同意或都能接受的價(jià)格確定。

　�。ò耍╀N售退回及附退回條件銷售的處理

　　區(qū)分：

　　銷售退回——強(qiáng)調(diào)的是真正發(fā)生銷售退回時(shí)的處理

　　附有退回條件的銷售——強(qiáng)調(diào)的是銷售時(shí)的處理

　　1.銷售退回

　　注意：

　　“已確認(rèn)收入”情況下，如果該項(xiàng)銷售退回已發(fā)生現(xiàn)金折扣的，應(yīng)同時(shí)調(diào)整相關(guān)財(cái)務(wù)費(fèi)用的金額；

　　如該項(xiàng)銷售退回允許扣減增值稅稅額，應(yīng)同時(shí)調(diào)整“應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅（銷項(xiàng)稅額）”科目的相應(yīng)金額。

　　2.附退回條件銷售

　�。�1）有經(jīng)驗(yàn)數(shù)據(jù)：全額確認(rèn)收入并結(jié)轉(zhuǎn)成本，月末按經(jīng)驗(yàn)數(shù)據(jù)沖減收入和成本。

　�。�2）沒(méi)有經(jīng)驗(yàn)數(shù)據(jù)：退貨期滿確認(rèn)收入。

　�。ň牛┓康禺a(chǎn)銷售

　　房地產(chǎn)銷售，是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商（企業(yè)）自行開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)，并在市場(chǎng)上進(jìn)行銷售。對(duì)于房地產(chǎn)銷售，企業(yè)應(yīng)按一般商品銷售收入確認(rèn)條件確認(rèn)收入。

　　簡(jiǎn)單的講，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司收入的確認(rèn)也應(yīng)符合收入確認(rèn)的五個(gè)條件，在實(shí)際工作中，通常以交鑰匙作為確認(rèn)收入的時(shí)點(diǎn)。

　�。ㄊ�）具有融資性質(zhì)的分期收款銷售商品

　　合同或協(xié)議價(jià)款的收取采用遞延方式，實(shí)質(zhì)上具有融資性質(zhì)的，應(yīng)當(dāng)按照應(yīng)收的合同或協(xié)議價(jià)款的公允價(jià)值（通常為合同或協(xié)議價(jià)款的現(xiàn)值）確定銷售商品收入金額。

　　銷售方處理：

　　借：長(zhǎng)期應(yīng)收款（按應(yīng)收合同或協(xié)議價(jià)款）

　　　　貸：主營(yíng)業(yè)務(wù)收入[按應(yīng)收合同或協(xié)議價(jià)款的公允價(jià)值（折現(xiàn)值），或現(xiàn)銷價(jià)格]

　　　　　　未實(shí)現(xiàn)融資收益（倒擠）

　　如果涉及到增值稅，則再貸記“應(yīng)交稅費(fèi)――應(yīng)交增值稅（銷項(xiàng)稅額）”科目，金額按照發(fā)票售價(jià)乘以增值稅稅率計(jì)算。

　　對(duì)于未實(shí)現(xiàn)融資收益應(yīng)采用實(shí)際利率法進(jìn)行攤銷，賬務(wù)處理為：

　　借：未實(shí)現(xiàn)融資收益

　　　　貸：財(cái)務(wù)費(fèi)用

　　實(shí)際利率，是指具有類似信用等級(jí)的企業(yè)發(fā)行類似工具的現(xiàn)時(shí)利率，或者將應(yīng)收的合同或協(xié)議價(jià)款折現(xiàn)為商品現(xiàn)銷價(jià)格時(shí)的折現(xiàn)率等。