2014年《中級會計實務(wù)》備考知識點：長期應(yīng)付款（1）

    【東奧小編】本篇文章介紹的是《中級會計實務(wù)》中的長期應(yīng)付款的概述。主要內(nèi)容包括應(yīng)付融資租入固定資產(chǎn)的租賃費、具有融資性質(zhì)的延期付款購買資產(chǎn)。本節(jié)主要介紹應(yīng)付融資租入固定資產(chǎn)的租賃費。

    長期應(yīng)付款之應(yīng)付融資租入固定資產(chǎn)的租賃費的名片：包括應(yīng)付融資租入固定資產(chǎn)的租賃費、具有融資性質(zhì)的延期付款購買資產(chǎn)發(fā)生的應(yīng)付款項等。

    長期應(yīng)付款之應(yīng)付融資租入固定資產(chǎn)的租賃費

    1.租賃及其分類

    ◆租賃，是指在約定的期間內(nèi)，出租人將資產(chǎn)使用權(quán)讓與承租人，以獲取租金的協(xié)議。

    租賃的特征：轉(zhuǎn)移的是資產(chǎn)使用權(quán)，而不是所有權(quán)，并且這種轉(zhuǎn)移是有償?shù)摹?/P>

    ◆承租人和出租人應(yīng)當(dāng)在租賃開始日將租賃分為融資租賃和經(jīng)營租賃。

    ◇融資租賃：與租賃資產(chǎn)所有權(quán)相關(guān)的風(fēng)險和報酬轉(zhuǎn)移給承租人的租賃；

    ◇經(jīng)營租賃：融資租賃之外的租賃。

    ◆滿足下列標(biāo)準(zhǔn)之一的，應(yīng)認定為融資租賃：

    （1）在租賃期屆滿時，資產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給承租人。

    （2）承租人有購買租賃資產(chǎn)的選擇權(quán) ，所訂立的購價預(yù)計遠低于行使選擇權(quán)時租賃資產(chǎn)的公允價值，因而在租賃開始日就可合理地確定承租人將會行使這種選擇權(quán)。≤25%

    （3）租賃期占租賃資產(chǎn)使用壽命的大部分�！�75%

    （4）就承租人而言，租賃開始日最低租賃付款額的現(xiàn)值幾乎相當(dāng)于租賃開始日租賃資產(chǎn)公允價值；就出租人而言，租賃開始日最低租賃收款額的現(xiàn)值幾乎相當(dāng)于租賃開始日租賃資產(chǎn)公允價值�！�90%

    注意：最低租賃付款額，是指在租賃期內(nèi)，承租人應(yīng)支付或可能被要求支付的款項（不包括或有租金和履約成本），加上由承租人或與其有關(guān)的第三方擔(dān)保的資產(chǎn)余值。

    最低租賃付款額的內(nèi)容：

    （5）租賃資產(chǎn)性質(zhì)特殊，如果不作較大修整，只有承租人才能使用。

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