2014《中級會計實務(wù)》預(yù)習(xí)知識點：投資性房地產(chǎn)的處置

　　【東奧小編】今天和大家一起學(xué)習(xí)的是2014年《中級會計實務(wù)》中的知識點：投資性房地產(chǎn)的處置。

　　投資性房地產(chǎn)的處置

　　【知識點相關(guān)內(nèi)容】

　　當(dāng)投資性房地產(chǎn)被處置，或者永久退出使用且預(yù)計不能從其處置中取得經(jīng)濟(jì)利益時，應(yīng)當(dāng)終止確認(rèn)該項投資性房地產(chǎn)。

　　(一)成本模式計量的投資性房地產(chǎn)

　　①處置收入

　　借：銀行存款 (處置收入凈額)

　　　　貸：其他業(yè)務(wù)收入

　�、诮K止確認(rèn)

　　借：其他業(yè)務(wù)成本

　　　　投資性房地產(chǎn)累計折舊(攤銷)

　　　　投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備

　　　　貸：投資性房地產(chǎn)

　　(二)公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)

　　①處置收入

　　借：銀行存款(處置收入凈額)

　　　　貸：其他業(yè)務(wù)收入

　�、诮K止確認(rèn)

　　A 借：其他業(yè)務(wù)成本

　　　　　貸：投資性房地產(chǎn)——成本

　　　　　　　投資性房地產(chǎn)——公允價值變動(或借記)

　　B 借：公允價值變動損益

　　　　　貸：其他業(yè)務(wù)成本 (或相反分錄)

　　C 借：資本公積——其他資本公積 (按投資性房地產(chǎn)在轉(zhuǎn) 換日計入資本公積的金額)

　　　　　貸：其他業(yè)務(wù)成本

　　【知識點相關(guān)練習(xí)】

　　單項選擇題

　　甲公司為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，對投資性房地產(chǎn)按照公允價值模式計量，該公司2009年7月1日將一項賬面價值2 000萬元、已經(jīng)開發(fā)完成作為存貨的房產(chǎn)轉(zhuǎn)為經(jīng)營性出租，公允價值為2 500萬元。2009年12月31日其公允價值為2 400萬元，甲公司確認(rèn)了該公允價值變動，2010年7月租賃期滿甲公司以3 000萬元價款將其出售，甲公司應(yīng)確認(rèn)的其他業(yè)務(wù)收入是( )萬元。

　　A.3 000

　　B.3 500

　　C.2 900

　　D.3 400

　　答案：A

　　解析：處置時以售價確認(rèn)為其他業(yè)務(wù)收入。