(4) 或有資金的處理

　　或有租金：指金額不固定、以時間長短以外的其他因素(如銷售量、使用量、物價指數等)為依據計算的租金。

　　或有租金在實際發(fā)生時計入當期損益。

　　(5) 租賃期屆滿時的處理

　　租賃期屆滿時，承租人對租賃資產通常有三種處理方式：返還、優(yōu)惠續(xù)租和留購。

　�、� 返還租賃資產

　　借：長期應付款-應付融資租賃款

　　　　累計折舊

　　　　貸：固定資產-融資租入固定資產

　�、� 優(yōu)惠續(xù)租

　　視同該項租賃一直存在而作出相應的賬務處理。

　　如果租賃期滿未續(xù)租，產生違約金時：

　　借：營業(yè)外支出

　　　　貸：銀行存款

　�、� 留購

　　借：長期應付款-應付融資租賃款【支付購買價款】

　　　　貸：銀行存款

　　同時，將固定資產從“融資租入固定資產”明細賬轉入有關明細科目。

　　二、以分期付款方式購入固定資產

　　1、購入固定資產時：

　　借：固定資產、在建工程【按購買價款的現值】

　　　　未確認融資費用【差額】

　　　　貸：長期應付款【應支付的金額】

　　固定資產購買價款的現值：按各期支付的購買價款選擇恰當的折現率進行折現后的金額加以確定。

　　2、各期末：【本期攤銷金額=長期應付款期初余額-未確認融資費用期初余額×折現率】

　　借：固定資產【符合借款費用資本化條件的】

　　　　財務費用【不符合借款費用資本化條件的】

　　　　貸：未確認融資費用

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