抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)——2026年中級會(huì)計(jì)《經(jīng)濟(jì)法》預(yù)習(xí)階段知識點(diǎn)

來源：東奧會(huì)計(jì)在線責(zé)編：王興2025-12-05 10:12:24

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抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)——2026年中級會(huì)計(jì)《經(jīng)濟(jì)法》預(yù)習(xí)階段知識點(diǎn)

【第四章物權(quán)法律制度】

抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)

1.基本規(guī)定

（1）債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。

（2）主債權(quán)訴訟時(shí)效期間屆滿后，抵押權(quán)人不得主張行使抵押權(quán)，抵押人有權(quán)以主債權(quán)訴訟時(shí)效期間屆滿為由，主張不承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

2.拍賣、變賣抵押財(cái)產(chǎn)

（1）抵押權(quán)人與抵押人未就抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式達(dá)成協(xié)議的，抵押權(quán)人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財(cái)產(chǎn)。債權(quán)人以訴訟方式行使擔(dān)保物權(quán)的，應(yīng)當(dāng)以債務(wù)人和擔(dān)保人作為共同被告。

（2）當(dāng)事人約定當(dāng)債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的情形，擔(dān)保物權(quán)人有權(quán)將擔(dān)保財(cái)產(chǎn)自行拍賣、變賣并就所得的價(jià)款優(yōu)先受償?shù)模摷s定有效。因擔(dān)保人的原因?qū)е聯(lián)Ｎ餀?quán)人無法自行對擔(dān)保財(cái)產(chǎn)進(jìn)行拍賣、變賣，擔(dān)保物權(quán)人有權(quán)請求擔(dān)保人承擔(dān)因此增加的費(fèi)用。

3.變價(jià)款的抵充順序

（1）抵押物折價(jià)或者拍賣、變賣所得的價(jià)款，當(dāng)事人沒有約定的，按下列順序清償：

①實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用；

②主債權(quán)的利息；

③主債權(quán)。

（2）抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者拍賣、變賣后，其價(jià)款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。

4.折價(jià)協(xié)議的撤銷

抵押人與抵押權(quán)人之間的協(xié)議損害其他債權(quán)人利益的，其他債權(quán)人可以請求人民法院撤銷該協(xié)議。

以上就是為大家整理的關(guān)于抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)相關(guān)內(nèi)容?？忌鷤円侠戆才艜r(shí)間，充分利用預(yù)習(xí)階段的學(xué)習(xí)時(shí)間，積極備考，希望大家都能取得中級會(huì)計(jì)師資格證！

注：以上內(nèi)容選自黃潔洵老師2025年《經(jīng)濟(jì)法》基礎(chǔ)細(xì)講班課程講義。

（本文為東奧會(huì)計(jì)在線原創(chuàng)文章，僅供考生學(xué)習(xí)使用，禁止任何形式的轉(zhuǎn)載）

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