建筑物區(qū)分所有權(quán)——2026年中級(jí)會(huì)計(jì)《經(jīng)濟(jì)法》預(yù)習(xí)階段知識(shí)點(diǎn)
沙漠的美麗，在于它深處藏著一口井。當(dāng)你在2026年中級(jí)會(huì)計(jì)備考中感到枯燥時(shí)，請(qǐng)相信，堅(jiān)持下去就能找到屬于你的知識(shí)甘泉。
【第四章 物權(quán)法律制度】
建筑物區(qū)分所有權(quán)
1.什么是建筑物區(qū)分所有權(quán)
建筑物區(qū)分所有權(quán)，是指由區(qū)分所有建筑物的專(zhuān)有部分所有權(quán)（專(zhuān)有權(quán)）、共有部分共有權(quán)（共有權(quán)）以及因區(qū)分所有建筑物共同關(guān)系所生的成員權(quán)（共同管理權(quán)） 共同構(gòu)成的特別所有權(quán)。
2.業(yè)主共有
（1）建筑區(qū)劃內(nèi)的道路，屬于業(yè)主共有，但是屬于城鎮(zhèn)公共道路的除外。
（2）建筑區(qū)劃內(nèi)的綠地，屬于業(yè)主共有，但是屬于城鎮(zhèn)公共綠地或者明示屬于個(gè)人的除外。
（3）建筑區(qū)劃內(nèi)的其他公共場(chǎng)所、公用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房，屬于業(yè)主共有。
（4）占用業(yè)主共有的道路或者其他場(chǎng)地用于停放汽車(chē)的車(chē)位，屬于業(yè)主共有。
3.費(fèi)用分?jǐn)偱c收益分配
建筑物及其附屬設(shè)施的費(fèi)用分?jǐn)?、收益分配等事?xiàng)，有約定的，按照約定；沒(méi)有約定或者約定不明確的， 按照業(yè)主專(zhuān)有部分面積所占比例確定。
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注：以上內(nèi)容選自黃潔洵老師2025年《經(jīng)濟(jì)法》基礎(chǔ)細(xì)講班課程講義。
（本文為東奧會(huì)計(jì)在線(xiàn)原創(chuàng)文章，僅供考生學(xué)習(xí)使用，禁止任何形式的轉(zhuǎn)載）
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