共有——2026年中級會計《經(jīng)濟(jì)法》預(yù)習(xí)階段知識點(diǎn)
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【第四章 物權(quán)法律制度】
共有
1.共有形態(tài)的界定
（1）共有人對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)沒有約定為按份共有或者共同共有，或者約定不明確的，除共有人具有家庭關(guān)系等外，視為按份共有。
（2）按份共有人對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)享有的份額，沒有約定或者約定不明確的，按照出資額確定；不能確定出資額的，視為等額享有。
2.對外關(guān)系
因共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)（不論按份共有，還是共同共有）產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)，在對外關(guān)系上，共有人享有連帶債權(quán)、承擔(dān)連帶債務(wù)，但是法律另有規(guī)定或者第三人知道共有人不具有連帶債權(quán)債務(wù)關(guān)系的除外。
3.共有物的管理
共有人按照約定管理共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)；沒有約定或者約定不明確的，各共有人都有管理的權(quán)利和義務(wù)。
4.管理費(fèi)用等的內(nèi)部分擔(dān)
共有人對共有物的管理費(fèi)用以及其他負(fù)擔(dān)，有約定的，按照其約定；沒有約定或者約定不明確的，按份共有人按照其份額負(fù)擔(dān)，共同共有人共同負(fù)擔(dān)。
5.處分共有物
處分共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)以及對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)作重大修繕、變更性質(zhì)或者用途的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額2/3
以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但是共有人之間另有約定的除外。
【案例】
甲、乙、丙、丁、戊、庚六人對一臺挖掘機(jī)按份共有，甲的份額是2/3,其余五人的份額各為1/15.
【分析】
如果六人之間不存在特殊約定，甲占有份額2/3,有權(quán)自行決定轉(zhuǎn)讓挖掘機(jī)。
6.按份共有人轉(zhuǎn)讓共有份額
（1）按份共有人可以轉(zhuǎn)讓其享有的共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)份額，其他共有人在同等條件下享有優(yōu)先購買的權(quán)利。
【提示】
（1）自由轉(zhuǎn)讓，不需要“同意”。
（2）“內(nèi)部轉(zhuǎn)讓”“繼承”的情形下，其他共有人原則上不享有優(yōu)先購買權(quán)。
（2）優(yōu)先購買權(quán)的行使期間
優(yōu)先購買權(quán)的行使期間，除按份共有人之間另有約定外，按照下列情形確定：
①轉(zhuǎn)讓人向其他按份共有人發(fā)出的包含同等條件內(nèi)容的通知中載明行使期間的，以該期間為準(zhǔn)；
②通知中未載明行使期間，或者載明的期間短于通知送達(dá)之日起15日的，為15日；
③轉(zhuǎn)讓人未通知的，為其他按份共有人知道或者應(yīng)當(dāng)知道最終確定的同等條件之日起15日；
④轉(zhuǎn)讓人未通知，且無法確定其他按份共有人知道或者應(yīng)當(dāng)知道最終確定的同等條件的，為共有份額權(quán)屬轉(zhuǎn)移之日起6個月。
【提示】
（3）優(yōu)先購買權(quán)不具有排他的物權(quán)性質(zhì)
按份共有人轉(zhuǎn)讓其享有的共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)份額時，其他按份共有人不得以其優(yōu)先購買權(quán)受到侵害為由，僅請求撤銷共有份額轉(zhuǎn)讓合同或者認(rèn)定該合同無效。
（4）兩個以上其他共有人主張行使優(yōu)先購買權(quán)的，協(xié)商確定各自的購買比例；協(xié)商不成的，按照轉(zhuǎn)讓時各自的共有份額比例行使優(yōu)先購買權(quán)。
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注：以上內(nèi)容選自黃潔洵老師2025年《經(jīng)濟(jì)法》基礎(chǔ)細(xì)講班課程講義。
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