公司出租房子怎么做賬
精選回答
公司出租房子的賬務處理
1.收到租金時
借：庫存現(xiàn)金/銀行存款
貸：其他業(yè)務收入
應交稅費—應交增值稅(銷項稅額)
2.計提折舊
借：其他業(yè)務成本
貸：累計折舊
出租房子需要繳納的稅費
除增值稅還需繳納以下稅費：
1.城鎮(zhèn)維護建設稅：7%(市區(qū))、5%(縣城、鎮(zhèn))、1%(不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn))
2.教育費附加：3%
3.地方教育費附加：2%
4.房產(chǎn)稅：以租金收入12%計算繳納
5.城鎮(zhèn)土地使用稅：(1)大城市0.5元至10元。(2)中等城市0.4元至8元。(3)小城市0.3元至6元。(4)縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.2元至4元。
6.印花稅：按財產(chǎn)租賃合同，按租賃金額1‰貼花，稅額不足1元，按1元貼花。
7.企業(yè)所得稅：25%(基本稅率)、20%(小型微利企業(yè))、15%(國家需要重點扶持的高新技術企業(yè)、對經(jīng)認定的技術先進型服務企業(yè)、注冊在海南自由貿(mào)易港并實質(zhì)性運營的鼓勵類產(chǎn)業(yè)企業(yè))。
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