經(jīng)營租賃的初始直接費(fèi)用
精選回答
經(jīng)營租賃的初始直接費(fèi)用是指在租賃談判和簽訂租賃合同過程中發(fā)生的，可直接歸屬于租賃項(xiàng)目的相關(guān)費(fèi)用。這些費(fèi)用主要包括手續(xù)費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)、印花稅等。對(duì)于經(jīng)營租賃而言，承租人和出租人發(fā)生的初始直接費(fèi)用，其會(huì)計(jì)處理方式有所不同，但通常都會(huì)計(jì)入當(dāng)期損益(如管理費(fèi)用)。
會(huì)計(jì)處理
承租人：
承租人在經(jīng)營租賃中發(fā)生的初始直接費(fèi)用，應(yīng)直接計(jì)入當(dāng)期損益，即管理費(fèi)用。這是因?yàn)榻?jīng)營租賃的租金通常不包含融資成本，所以這些費(fèi)用不會(huì)被資本化到租賃資產(chǎn)中。
出租人：
出租人在經(jīng)營租賃中發(fā)生的初始直接費(fèi)用，同樣應(yīng)當(dāng)計(jì)入當(dāng)期損益(管理費(fèi)用)。這些費(fèi)用是出租人為了促成租賃交易所發(fā)生的必要開支，屬于出租人的運(yùn)營成本之一。
經(jīng)營租賃的會(huì)計(jì)分錄主要分為出租人和承租人兩個(gè)方面。
一.出租人會(huì)計(jì)分錄
確認(rèn)租金收入
當(dāng)出租人收到租金時(shí)：
借：銀行存款/應(yīng)收賬款
貸：租賃收入(或其他業(yè)務(wù)收入等科目)
應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅(銷項(xiàng)稅額)(如適用)
如果合同中明確規(guī)定了租金支付的時(shí)間和方式，出租人應(yīng)根據(jù)合同約定的時(shí)間確認(rèn)租金收入。
預(yù)收租金
如果出租人提前收到租金，則需要進(jìn)行預(yù)收租金的會(huì)計(jì)處理：
借：銀行存款
貸：合同負(fù)債(預(yù)收租金)
在后續(xù)租賃期間，根據(jù)實(shí)際租賃時(shí)段確認(rèn)租金收入時(shí)：
借：合同負(fù)債
貸：租賃收入/其他業(yè)務(wù)收入
應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅(銷項(xiàng)稅額)(如適用)
租賃資產(chǎn)折舊
每月對(duì)租賃資產(chǎn)進(jìn)行折舊處理(非專營租賃行業(yè)可能計(jì)入其他業(yè)務(wù)成本)：
借：主營業(yè)務(wù)成本(專營租賃行業(yè))/其他業(yè)務(wù)成本(非專營租賃行業(yè))
貸：累計(jì)折舊
二.承租人會(huì)計(jì)分錄
確認(rèn)租金費(fèi)用
在租賃期內(nèi)，承租人需按期確認(rèn)租金費(fèi)用。如果租金是均勻支付的，可以在各期均勻分?jǐn)偅?/p>
借：管理費(fèi)用/制造費(fèi)用/銷售費(fèi)用等(根據(jù)租金用途確定)
貸：其他應(yīng)付款(如果尚未支付)/銀行存款/庫存現(xiàn)金(如果已支付)
如果合同中規(guī)定了預(yù)付租金，承租人還需進(jìn)行預(yù)付租金的會(huì)計(jì)處理：
借：長期待攤費(fèi)用等
貸：銀行存款/庫存現(xiàn)金
并在后續(xù)租賃期間進(jìn)行攤銷。
實(shí)際支付租金
當(dāng)承租人實(shí)際支付租金時(shí)：
借：其他應(yīng)付款
貸：銀行存款/庫存現(xiàn)金
相關(guān)知識(shí)點(diǎn)：
更多知識(shí)點(diǎn)解讀，可以關(guān)注東奧會(huì)計(jì)在線注會(huì)會(huì)計(jì)欄目。
免費(fèi)試聽 全部>>
-
注會(huì)
存貨期末計(jì)量和存貨跌價(jià)準(zhǔn)備的計(jì)提
2025《會(huì)計(jì)》輕1·基礎(chǔ)細(xì)講班
張志鳳
免費(fèi)
已有2500人學(xué)習(xí) -
注會(huì)
外購固定資產(chǎn)
2025《會(huì)計(jì)》輕1·基礎(chǔ)細(xì)講班
張志鳳
免費(fèi)
已有2500人學(xué)習(xí) -
注會(huì)
房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換的會(huì)計(jì)處理
2025《會(huì)計(jì)》輕1·基礎(chǔ)細(xì)講班
張志鳳
免費(fèi)
已有2500人學(xué)習(xí)
注冊(cè)會(huì)計(jì)師導(dǎo)航
-
考試資訊
-
考試資料
考試資料 | 會(huì)計(jì) | 審計(jì) | 稅法 | 經(jīng)濟(jì)法 | 財(cái)管 | 戰(zhàn)略 | 考試經(jīng)驗(yàn) | 考試大綱 | 免費(fèi)答疑
-
輔導(dǎo)課程
專業(yè)階段招生方案 | 綜合階段招生方案 | 免費(fèi)試聽 | 注會(huì)名師 | 直播課 | 產(chǎn)品常見問題
-
考試題庫
-
互動(dòng)交流
-
東奧書店
津公網(wǎng)安備12010202000755號(hào)