出租人融資租賃租賃期屆滿時(shí)的會(huì)計(jì)處理
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出租人融資租賃租賃期屆滿時(shí)的會(huì)計(jì)處理
收回租賃資產(chǎn)
存在擔(dān)保余值，不存在未擔(dān)保余值（即承租人對(duì)資產(chǎn)余值全額擔(dān)保）
借：融資租賃資產(chǎn)
貸：長(zhǎng)期應(yīng)收款——應(yīng)收融資租賃款（擔(dān)保余值）
如果收回租賃資產(chǎn)的價(jià)值低于擔(dān)保余值，則應(yīng)向承租人收取價(jià)值損失補(bǔ)償金
借：其他應(yīng)收款
貸：營(yíng)業(yè)外收入
存在擔(dān)保余值，同時(shí)存在未擔(dān)保余值（即承租人對(duì)資產(chǎn)余值僅部分擔(dān)保）
借：融資租賃資產(chǎn)
貸：長(zhǎng)期應(yīng)收款——應(yīng)收融資租賃款（擔(dān)保余值）
未擔(dān)保余值
如果收回租賃資產(chǎn)的價(jià)值扣除未擔(dān)保余值后的余額低于擔(dān)保余值，應(yīng)向承租人收取價(jià)值損失補(bǔ)償金：
借：其他應(yīng)收款
貸：營(yíng)業(yè)外收入
存在未擔(dān)保余值，不存在擔(dān)保余值（即承租人對(duì)資產(chǎn)余值全部未擔(dān)保）
借：融資租賃資產(chǎn)
貸：未擔(dān)保余值
擔(dān)保余值和未擔(dān)保余值均不存在（即租賃資產(chǎn)不存在余值）
出租人無需作會(huì)計(jì)處理，只需作相應(yīng)的備查登記。
優(yōu)惠續(xù)租租賃資產(chǎn)
如果承租人行使優(yōu)惠續(xù)租選擇權(quán)，則出租人應(yīng)視同該項(xiàng)租賃一直存在而作出相應(yīng)的會(huì)計(jì)處理。比如，可能繼續(xù)分配未實(shí)現(xiàn)融資收益等。
如果租賃期屆滿時(shí)承租人沒有續(xù)租，承租人向出租人返還租賃資產(chǎn)時(shí)，其會(huì)計(jì)處理同上述收回租賃資產(chǎn)的會(huì)計(jì)處理。
留購(gòu)租賃資產(chǎn)
出租人按收到的承租人支付的購(gòu)買資產(chǎn)的價(jià)款
借：銀行存款
貸：長(zhǎng)期應(yīng)收款——應(yīng)收融資租賃款（優(yōu)惠購(gòu)買價(jià)）
如果還存在未擔(dān)保余值
借：資產(chǎn)處置損益——處置固定資產(chǎn)凈損失
貸：未擔(dān)保余值
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