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租賃分類應當考慮的因素有哪些

來源：東奧會計在線 責編：lxy 2020-12-15 14:45:14

精選回答

東奧注冊會計師

2026-03-11 15:18:02

租賃分類應當考慮的因素有哪些

企業(yè)對租賃進行分類時，應當全面考慮下面因素：

①租賃期屆滿時租賃資產(chǎn)所有權是否轉(zhuǎn)移給承租人；

②承租人是否有購買租賃資產(chǎn)的選擇權；

③租賃期占租賃資產(chǎn)使用壽命的比例等。

在租賃開始日，承租人和出租人應當根據(jù)與租賃資產(chǎn)所有權相關的風險和報酬歸屬于出租人或承租人的程度，將租賃分為融資租賃和經(jīng)營租賃。

其中：

（1）如果一項租賃實質(zhì)上轉(zhuǎn)移了與資產(chǎn)所有權相關的全部風險和報酬，則該項租賃應歸類為融資租賃。

（2）如果一項租賃實質(zhì)上沒有轉(zhuǎn)移與資產(chǎn)所有權相關的全部風險和報酬，則該項租賃應歸類為經(jīng)營租賃。

（3）一項租賃是融資租賃還是經(jīng)營租賃，取決于交易的實質(zhì)而不是合同的形式。

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