租金計入什么會計科目
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租金計入科目
1.按期(月)對投資性房地產(chǎn)計提折舊或進行攤銷，借記“其他業(yè)務成本”等科目，貸記“投資性房地產(chǎn)累計折舊(攤銷)”科目。
2.取得的租金收入，在租賃期內各個期間，出租人應采用直線法或者其他系統(tǒng)合理的方法將經(jīng)營租賃的租賃收款額確認為租金收入，借記“銀行存款”等科目，貸記“其他業(yè)務收入”等科目。
3.投資性房地產(chǎn)存在減值跡象的，還應當適用資產(chǎn)減值的有關規(guī)定。經(jīng)減值測試后確定發(fā)生減值的，應當計提減值準備，借記“資產(chǎn)減值損失”科目，貸記“投資性房地產(chǎn)減值準備”科目。如果已經(jīng)計提減值準備的投資性房地產(chǎn)的價值又得以恢復，不得轉回。
長期租賃賬務處理
如果我們是承租方，支付租金的一方，按照最新的租賃準則；對于長期租賃，承租人需要確認使用權資產(chǎn)和租賃負債。
(1)在租賃期開始日，承租人應當按尚未支付的租賃付款額，貸記“租賃負債——租賃付款額”科目；按尚未支付的租賃付款額的現(xiàn)值，借記“使用權資產(chǎn)”科目；按尚未支付的租賃付款額與其現(xiàn)值的差額，借記“租賃負債——未確認融資費用”科目。
借：使用權資產(chǎn)(尚未支付的租賃付款額的現(xiàn)值)
租賃負債——未確認融資費用(尚未支付的租賃付款額與其現(xiàn)值的差額)
貸：租賃負債——租賃付款額(尚未支付的租賃付款額)
(2)承租人在確認租賃期內各個期間的利息時，應當借記“財務費用”“在建工程”等科目，貸記“租賃負債——未確認融資費用”科目。
借：財務費用/在建工程等(期初租賃負債余額×折現(xiàn)率)
貸：租賃負債——未確認融資費用
(3)承租人支付租賃付款額時，應當借記“租賃負債——租賃付款額”等科目，貸記“銀行存款”等科目。
借：租賃負債——租賃付款額
貸：銀行存款
短期租賃賬務處理
對于短期租賃和低價值資產(chǎn)租賃，承租人可以選擇不確認使用權資產(chǎn)和租賃負債。作出該選擇的，承租人應當將短期租賃和低價值資產(chǎn)租賃的租賃付款額，在租賃期內各個期間按照直線法或其他系統(tǒng)合理的方法計入相關資產(chǎn)成本或當期損益。
(1)確認各期租金費用時，
借：管理費用
制造費用
貸：其他應付款
(2)支付租金時，
借：其他應付款
貸：銀行存款
特殊情況：公司給員工租賃房屋，通過“應付職工薪酬”科目中轉，根據(jù)員工所在部門，計入管理費用、銷售費用等科目；
即
借：管理費用等
貸：應付職工薪酬
借：應付職工薪酬
貸：銀行存款(支付的租金)
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