抵押權(quán)的實現(xiàn)方式有哪些
精選回答
抵押權(quán)的實現(xiàn)方式有變賣、拍賣和折價。
抵押權(quán)的實現(xiàn)：
1.多個抵押權(quán)并存時的清償順序
(1)抵押權(quán)已登記的，按照登記的時間先后順序清償。
(2)抵押權(quán)已登記的先于未登記的受償。
(3)抵押權(quán)均未登記的，按照債權(quán)比例清償。
2.變更抵押權(quán)的順位
(1)抵押權(quán)人可以放棄抵押權(quán)或者抵押權(quán)的順位。抵押權(quán)人與抵押人可以協(xié)議變更抵押權(quán)順位以及被擔(dān)保的債權(quán)數(shù)額等內(nèi)容。但是，抵押權(quán)的變更未經(jīng)其他抵押權(quán)人書面同意的，不得對其他抵押權(quán)人產(chǎn)生不利影響。
(2)債務(wù)人以自己的財產(chǎn)設(shè)定抵押，抵押權(quán)人放棄該抵押權(quán)、抵押權(quán)順位或者變更抵押權(quán)的，其他擔(dān)保人在抵押權(quán)人喪失優(yōu)先受償權(quán)益的范圍內(nèi)免除擔(dān)保責(zé)任，但是其他擔(dān)保人承諾仍然提供擔(dān)保的除外。
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