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不動產抵押是什么

來源：東奧會計在線 責編：cyw 2019-12-09 13:47:18

精選回答

東奧注冊會計師

2026-03-12 00:18:40

不動產抵押是什么

不動產抵押是債務人以不動產作為抵押。但法律禁止流通或禁止強制執(zhí)行的財產不得作為抵押物。

抵押是債務人或第三人對債權人以一定財產作為清償債務擔保的法律行為。提供抵押財產的債務人或第三人稱為抵押人;所提供抵押財產稱為抵押物;債權人則為抵押權人。

這里指的第三人通常是保證人，抵押物不一定由債務人提供，保證人也可以通過抵押的形式為債務人提供保證。

不動產的抵押必須辦理抵押登記，抵押權自登記之日設立;當事人以不動產設定抵押，抵押權自抵押合同生效時設立，但未經登記不得對抗善意第三人。

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