投資性房地產轉換的會計處理：投資性房地產轉換為自用房地產會計分錄：成本模式，借：固定資產/無形資產，投資性房地產累計折舊（攤銷），投資性房地產減值準備，貸：投資性房地產，累計折舊/累計攤銷，固定資產減值準備/無形資產減值準備。
更新時間：2022-03-03 09:04:02 查看全文>>
-
與投資性房地產有關的后續(xù)支出有哪些
查看全文>>與投資性房地產有關的后續(xù)支出：
(一)資本化的后續(xù)支出
與投資性房地產有關的后續(xù)支出，滿足投資性房地產確認條件的應當計入投資性房地產成本。企業(yè)對某項投資性房地產進行改擴建等再開發(fā)且將來仍作為投資性房地產的，再開發(fā)期間應繼續(xù)將其作為投資性房地產，再開發(fā)期間不計提折舊或攤銷。
轉為改擴建時的分錄如下：
1.成本模式
借：投資性房地產——在建
“投資性房地產累計折舊”或“投資性房地產累計攤銷''
-
投資性房地產折舊從什么時候結束
查看全文>>當期減少的投資性房地產當期照提折舊；次月不在計提折舊。
投資性房地產的折舊或攤銷與固定資產或無形資產的相關規(guī)定一致。即：當期增加的投資性房地產(建筑物)當期不提折舊，當期減少的投資性房地產(建筑物)當期照提折舊；當期增加的投資性房地產(土地使用權)當期開始攤銷，當期減少的投資性房地產(土地使用權)當期停止攤銷。
投資性房地產，是指為賺取租金或資本增值，或兩者兼有而持有的房地產。投資性房地產應當能夠單獨計量和出售。
投資性房地產具有以下特征：
投資性房地產是一種經營性活動；
投資性房地產在用途、狀態(tài)、目的等方面區(qū)別于作為生產經營場所的房地產和用于銷售的房地產。
投資性房地產的確認和初始計量
-
投資性房地產不計提折舊的情況有哪些
查看全文>>投資性房地產不計提折舊的情況有：
企業(yè)采用公允價值模式進行后續(xù)計量的，不對投資性房地產計提折舊或攤銷，也不計提減值準備。再開發(fā)期間不計提折舊或攤銷。
投資性房地產，是指為賺取租金或資本增值，或兩者兼有而持有的房地產。投資性房地產應當能夠單獨計量和出售。
投資性房地產的范圍有已出租的土地使用權；持有并準備增值后轉讓的土地使用權；已出租的建筑物。
投資性房地產具有以下特征：
(1)投資性房地產是一種經營性活動；
(2)投資性房地產在用途、狀態(tài)、目的等方面區(qū)別于作為生產經營場所的房地產和用于銷售的房地產。
-
計提投資性房地產累計折舊分錄
查看全文>>計提投資性房地產累計折舊分錄：
在成本模式下，應當按照固定資產準則或無形資產準則的有關規(guī)定，對投資性房地產進行后續(xù)計量，計提折舊或攤銷；存在減值跡象的，還應當按照資產減值的有關規(guī)定進行處理。
借：其他業(yè)務成本
貸：投資性房地產累計折舊
投資性房地產，是指為賺取租金或資本增值，或兩者兼有而持有的房地產。投資性房地產應當能夠單獨計量和出售。
投資性房地產具有以下特征：
(1)投資性房地產是一種經營性活動；
-
投資性房地產轉換的兩種模式包括
查看全文>>投資性房地產轉換的兩種模式包括：投資性房地產轉換為非投資性房地產、非投資性房地產轉換為投資性房地產。
投資性房地產轉換為自用房地產會計分錄
成本模式
借：固定資產/無形資產
投資性房地產累計折舊(攤銷)
投資性房地產減值準備
貸：投資性房地產
-
投資性房地產的確認條件有哪些
查看全文>>投資性房地產的確認條件
投資性房地產只有在符合定義，并同時滿足下列條件時，才能予以確認：
與該投資性房地產相關的經濟利益很可能流入企業(yè);
該投資性房地產的成本能夠可靠地計量。
投資性房地產的范圍包括已出租的土地使用權、持有并準備增值后轉讓的土地使用權和已出租的建筑物。
投資性房地產有成本模式和公允價值模式兩種模式，通常應當采用成本模式計量，滿足特定條件時可以采用公允價值模式計量。
同一企業(yè)只能采用一種模式對所有投資性房地產進行后續(xù)計量，不得同時采用兩種計量模式。
-
投資性房地產的范圍有哪些
查看全文>>投資性房地產的范圍包括已出租的土地使用權、持有并準備增值后轉讓的土地使用權和已出租的建筑物。
企業(yè)計劃用于出租但尚未出租的土地使用權，不屬于投資性房地產。
對于租入再轉租給其他單位的土地使用權不屬于投資性房地產。
閑置土地，不屬于投資性房地產。
企業(yè)租入再轉租給其他單位的建筑物不屬于投資性房地產。
不屬于投資性房地產的項目
自用房地產：即為生產商品、提供勞務或者經營管理而持有的房地產。
-
投資性房地產減值準備可以轉回嗎
查看全文>>投資性房地產減值準備可以轉回嗎
投資性房地產減值準備不可以轉回。
投資性房地產存在減值跡象的，適用資產減值的有關規(guī)定。經減值測試后確定發(fā)生減值的，應當計提減值準備，借記“資產減值損失”科目，貸記“投資性房地產減值準備”科目。已經計提減值準備的投資性房地產，其減值損失在以后的會計期間不得轉回。
屬于投資性房地產的項目：
已出租的土地使用權(經營租賃方式租出)
持有并準備增值后轉讓的土地使用權
已出租的建筑物(經營租賃方式租出)
津公網安備12010202000755號