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投資性房地產(chǎn)減值準備可以轉(zhuǎn)回嗎

來源：東奧會計在線 責編：東奧中級會計職稱 2019-08-12 10:30:36

精選回答

東奧中級會計職稱

2025-10-11 13:45:38

投資性房地產(chǎn)減值準備可以轉(zhuǎn)回嗎

投資性房地產(chǎn)減值準備可以轉(zhuǎn)回嗎

投資性房地產(chǎn)減值準備不可以轉(zhuǎn)回。

投資性房地產(chǎn)存在減值跡象的，適用資產(chǎn)減值的有關規(guī)定。經(jīng)減值測試后確定發(fā)生減值的，應當計提減值準備，借記“資產(chǎn)減值損失”科目，貸記“投資性房地產(chǎn)減值準備”科目。已經(jīng)計提減值準備的投資性房地產(chǎn)，其減值損失在以后的會計期間不得轉(zhuǎn)回。

屬于投資性房地產(chǎn)的項目：

已出租的土地使用權(經(jīng)營租賃方式租出)

持有并準備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權

已出租的建筑物(經(jīng)營租賃方式租出)

不屬于投資性房地產(chǎn)的項目：

自用房地產(chǎn)包括：自用建筑物(固定資產(chǎn))和自用土地使用權(無形資產(chǎn))

如：企業(yè)自用的辦公樓、生產(chǎn)車間廠房、企業(yè)出租給本企業(yè)職工居住的房屋、企業(yè)擁有并自行經(jīng)營的商鋪、旅館、飯店等。

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