售后租回形成經(jīng)營(yíng)租賃的會(huì)計(jì)處理：

⒈出售資產(chǎn)時(shí)，借記"固定資產(chǎn)清理"、"累計(jì)折舊"、"主營(yíng)業(yè)務(wù)成本"等科目，貸記"固定資產(chǎn)"、"產(chǎn)成品"等科目。

⒉確認(rèn)收到價(jià)款應(yīng)收價(jià)款時(shí)，借記“銀行存款”"應(yīng)收賬款"等科目，貸記"固定資產(chǎn)清理"、"主營(yíng)業(yè)務(wù)收入"、“應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅”、等科目，借記或貸記"遞延收益--未實(shí)現(xiàn)售后租回?fù)p益(經(jīng)營(yíng)租賃)"科目。

一、售后租回形成經(jīng)營(yíng)租賃

1、按照公允價(jià)值達(dá)成，售價(jià)與賬面價(jià)值的差額應(yīng)當(dāng)計(jì)入當(dāng)期損益。

2、售后租回交易不是按照公允價(jià)值達(dá)成，售價(jià)低于公允價(jià)值，售價(jià)大于賬面價(jià)值，應(yīng)確認(rèn)利潤(rùn);售價(jià)小于賬面價(jià)值(損失)，損失不能得到補(bǔ)償，確認(rèn)損失，損失能夠得到補(bǔ)償，確認(rèn)遞延收益，以后攤銷。售價(jià)高于公允價(jià)值，其高出公允價(jià)值的部分應(yīng)予遞延，并在預(yù)計(jì)的使用期限內(nèi)攤銷，公允價(jià)值與賬面價(jià)值的差額計(jì)入當(dāng)期損益。

二、售后租回形成融資租賃

1、第一種情況：售后租回交易形成融資租賃，售價(jià)高于資產(chǎn)賬面價(jià)值

將賬面價(jià)值結(jié)轉(zhuǎn)到固定資產(chǎn)清理中

售后租回交易形成融資租賃

出售資產(chǎn)時(shí)，借記"固定資產(chǎn)清理"、"累計(jì)折舊"、等科目，貸記"固定資產(chǎn)"、等科目。

收到出售資產(chǎn)的價(jià)款時(shí)，借記"銀行存款"科目，貸記"固定資產(chǎn)清理"等科目，借記或貸記"遞延收益--未實(shí)現(xiàn)售后租回?fù)p益（融資租賃）"科目。

售后租回交易形成經(jīng)營(yíng)租賃

出售資產(chǎn)時(shí)，借記"固定資產(chǎn)清理"、"累計(jì)折舊"、"主營(yíng)業(yè)務(wù)成本"等科目，貸記"固定資產(chǎn)"、"產(chǎn)成品"等科目。

確認(rèn)收到價(jià)款應(yīng)收價(jià)款時(shí)，借記“銀行存款”"應(yīng)收賬款"等科目，貸記"固定資產(chǎn)清理"、"主營(yíng)業(yè)務(wù)收入"、“應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅”、等科目，借記或貸記"遞延收益--未實(shí)現(xiàn)售后租回?fù)p益（經(jīng)營(yíng)租賃）"科目。

未實(shí)現(xiàn)售后租回?fù)p益分?jǐn)?/p>

如果售后租回交易沒有滿足會(huì)計(jì)準(zhǔn)則規(guī)定的5條標(biāo)準(zhǔn)中的任何一條，則應(yīng)將該項(xiàng)交易認(rèn)定為經(jīng)營(yíng)租賃。其賬務(wù)處理為：

⒈出售資產(chǎn)時(shí)，借記"固定資產(chǎn)清理"、"累計(jì)折舊"、"主營(yíng)業(yè)務(wù)成本"等科目，貸記"固定資產(chǎn)"、"產(chǎn)成品"等科目。

⒉確認(rèn)收到價(jià)款應(yīng)收價(jià)款時(shí)，借記“銀行存款”"應(yīng)收賬款"等科目，貸記"固定資產(chǎn)清理"、"主營(yíng)業(yè)務(wù)收入"、“應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅”、等科目，借記或貸記"遞延收益--未實(shí)現(xiàn)售后租回?fù)p益（經(jīng)營(yíng)租賃）"科目。

售后租回交易的會(huì)計(jì)處理應(yīng)根據(jù)其所形成的租賃類型而定，可按融資租賃和經(jīng)營(yíng)租賃分別進(jìn)行會(huì)計(jì)處理。

售后租回交易形成融資租賃

賣主(即承租人)應(yīng)將售價(jià)與資產(chǎn)賬面價(jià)值的差額予以遞延，并按該項(xiàng)租賃資產(chǎn)的折舊進(jìn)度進(jìn)行分?jǐn)偅鳛檎叟f費(fèi)用的調(diào)整。按折舊進(jìn)度進(jìn)行分?jǐn)偸侵冈趯?duì)該項(xiàng)租賃資產(chǎn)計(jì)提折舊時(shí)，按與該項(xiàng)資產(chǎn)計(jì)提折舊所采用的折舊率相同的比例對(duì)未實(shí)現(xiàn)售后租回?fù)p益進(jìn)行分?jǐn)偂?/p>

售后租回交易形成經(jīng)營(yíng)租賃

售后租回交易認(rèn)定為經(jīng)營(yíng)租賃的，應(yīng)當(dāng)分別情況處理：

在有確鑿證據(jù)表明售后租回交易是按照公允價(jià)值達(dá)成的，售價(jià)與資產(chǎn)賬面價(jià)值的差額應(yīng)當(dāng)記入當(dāng)期損益。

如果售后租回交易不是按照公允價(jià)值達(dá)成的：

售后租回交易是一種特殊形式的租賃業(yè)務(wù)，指賣主將一項(xiàng)自制或外購(gòu)的資產(chǎn)出售后，又將該項(xiàng)資產(chǎn)從買主租回，習(xí)慣稱之為"回租"。在售后租回方式下，賣主同時(shí)是承租人，買主同時(shí)是出租人。

1.售后回購(gòu)與售后租回資產(chǎn)所有權(quán)的最終歸屬不同。大多數(shù)情況下，售后回購(gòu)屬于融資交易，商品所有權(quán)上的主要風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬并沒有轉(zhuǎn)移。

2.售后回購(gòu)(回購(gòu)價(jià))與售后租回(租金)的取得有所不同。售后租回中，資產(chǎn)的售價(jià)和租金是相互關(guān)聯(lián)的，是以一攬子方式談判的，是一并計(jì)算的。

3.售后回購(gòu)與售后租回交易對(duì)象的性質(zhì)及賬務(wù)處理不同。售后租回交易一般出售的是固定資產(chǎn)，而售后回購(gòu)的交易對(duì)象更多的是流動(dòng)資產(chǎn)，如庫(kù)存商品，原材料等。

售后租回與售后回購(gòu)的區(qū)別

售后租回交易與售后回購(gòu)交易資產(chǎn)所有權(quán)的最終歸屬不同售后租回交易在出售方和購(gòu)買方進(jìn)行談判時(shí)，就可認(rèn)定為是一項(xiàng)融資租賃或者是一項(xiàng)經(jīng)營(yíng)租賃，如果是一項(xiàng)融資租賃，那么這種交易實(shí)際上轉(zhuǎn)移了買主(即出租人)所保留的與該項(xiàng)租賃資產(chǎn)的所有權(quán)有關(guān)的全部風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬，所有權(quán)最終很有可能轉(zhuǎn)移，資產(chǎn)將歸出售方所有;而如果該交易被認(rèn)定為經(jīng)營(yíng)租賃，那么資產(chǎn)的所有權(quán)就不會(huì)發(fā)生轉(zhuǎn)移，仍歸買主(即出租人)。

售后回購(gòu)交易在銷售商品的同時(shí)，銷售方即同意日后重新買回這批商品，因此商品的最終所有權(quán)不會(huì)轉(zhuǎn)移，仍歸出售方。

售后租回交易(租金)與售后回購(gòu)交易(回購(gòu)價(jià))的取得有所不同售后租回交易中，資產(chǎn)的售價(jià)和租金是相互關(guān)聯(lián)的，是一攬子方式談判的，是一并計(jì)算的。