售后租回交易是一種特殊形式的租賃業(yè)務，指賣主將一項自制或外購的資產(chǎn)出售后，又將該項資產(chǎn)從買主租回，習慣稱之為"回租"。在售后租回方式下，賣主同時是承租人，買主同時是出租人。
更新時間：2022-12-20 13:22:11 查看全文>>
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轉(zhuǎn)租賃的會計處理原則為哪些
查看全文>>轉(zhuǎn)租賃的會計處理原則為：
轉(zhuǎn)租情況下，原租賃合同和轉(zhuǎn)租賃合同通常都是單獨協(xié)商的，交易對象也是不同的企業(yè)，準則要求轉(zhuǎn)租出租人對原租賃合同和轉(zhuǎn)租賃合同分別根據(jù)承租人和出租人會計處理要求，進行會計處理。
承租人在對轉(zhuǎn)租賃進行分類時，轉(zhuǎn)租出租人應基于原租賃中產(chǎn)生的使用權(quán)資產(chǎn)，而不是租賃資產(chǎn)(如作為租賃對象的不動產(chǎn)或設備)進行分類。原租賃資產(chǎn)不歸轉(zhuǎn)租出租人所有，原租賃資產(chǎn)也未計入其資產(chǎn)負債表。因此，轉(zhuǎn)租出租人應基于其控制的資產(chǎn)(即使用權(quán)資產(chǎn))進行會計處理。
原租賃為短期租賃，且轉(zhuǎn)租出租人作為承租人已按照本準則采用簡化會計處理方法的，應將轉(zhuǎn)租賃分類為經(jīng)營租賃。
1.轉(zhuǎn)租賃分類為融資租賃的
甲公司的會計處理：
(1)終止確認與原租賃相關且轉(zhuǎn)給B公司(轉(zhuǎn)租承租人)的使用權(quán)資產(chǎn)，并確認轉(zhuǎn)租賃投資凈額；
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融資租賃會計賬務處理
查看全文>>(一)初始計量
1.租賃期開始日
借：應收融資租賃款—租賃收款額(按尚未收到的租賃收款額)
應收融資租賃款—未擔保余值(按預計租賃期結(jié)束時的未擔保余值)
銀行存款(按已經(jīng)收取的租賃款)
貸：融資租賃資產(chǎn)(按融資租賃方式租出資產(chǎn)的賬面價值)
銀行存款(按發(fā)生的初始直接費用)
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售后租回形成經(jīng)營租賃的會計處理
查看全文>>售后租回形成經(jīng)營租賃的會計處理：
⒈出售資產(chǎn)時，借記"固定資產(chǎn)清理"、"累計折舊"、"主營業(yè)務成本"等科目，貸記"固定資產(chǎn)"、"產(chǎn)成品"等科目。
⒉確認收到價款應收價款時，借記“銀行存款”"應收賬款"等科目，貸記"固定資產(chǎn)清理"、"主營業(yè)務收入"、“應交稅費-應交增值稅”、等科目，借記或貸記"遞延收益--未實現(xiàn)售后租回損益(經(jīng)營租賃)"科目。
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售后租回資產(chǎn)的幾種情況
查看全文>>一、售后租回形成經(jīng)營租賃
1、按照公允價值達成，售價與賬面價值的差額應當計入當期損益。
2、售后租回交易不是按照公允價值達成，售價低于公允價值，售價大于賬面價值，應確認利潤;售價小于賬面價值(損失)，損失不能得到補償，確認損失，損失能夠得到補償，確認遞延收益，以后攤銷。售價高于公允價值，其高出公允價值的部分應予遞延，并在預計的使用期限內(nèi)攤銷，公允價值與賬面價值的差額計入當期損益。
二、售后租回形成融資租賃
1、第一種情況：售后租回交易形成融資租賃，售價高于資產(chǎn)賬面價值
將賬面價值結(jié)轉(zhuǎn)到固定資產(chǎn)清理中
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售后租回以及售后回購處理
查看全文>>售后租回交易形成融資租賃
出售資產(chǎn)時，借記"固定資產(chǎn)清理"、"累計折舊"、等科目，貸記"固定資產(chǎn)"、等科目。
收到出售資產(chǎn)的價款時，借記"銀行存款"科目，貸記"固定資產(chǎn)清理"等科目，借記或貸記"遞延收益--未實現(xiàn)售后租回損益（融資租賃）"科目。
售后租回交易形成經(jīng)營租賃
出售資產(chǎn)時，借記"固定資產(chǎn)清理"、"累計折舊"、"主營業(yè)務成本"等科目，貸記"固定資產(chǎn)"、"產(chǎn)成品"等科目。
確認收到價款應收價款時，借記“銀行存款”"應收賬款"等科目，貸記"固定資產(chǎn)清理"、"主營業(yè)務收入"、“應交稅費-應交增值稅”、等科目，借記或貸記"遞延收益--未實現(xiàn)售后租回損益（經(jīng)營租賃）"科目。
未實現(xiàn)售后租回損益分攤
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售后租回形成經(jīng)營租賃會計處理
查看全文>>如果售后租回交易沒有滿足會計準則規(guī)定的5條標準中的任何一條，則應將該項交易認定為經(jīng)營租賃。其賬務處理為：
⒈出售資產(chǎn)時，借記"固定資產(chǎn)清理"、"累計折舊"、"主營業(yè)務成本"等科目，貸記"固定資產(chǎn)"、"產(chǎn)成品"等科目。
⒉確認收到價款應收價款時，借記“銀行存款”"應收賬款"等科目，貸記"固定資產(chǎn)清理"、"主營業(yè)務收入"、“應交稅費-應交增值稅”、等科目，借記或貸記"遞延收益--未實現(xiàn)售后租回損益（經(jīng)營租賃）"科目。
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售后租回交易會計處理
查看全文>>售后租回交易的會計處理應根據(jù)其所形成的租賃類型而定，可按融資租賃和經(jīng)營租賃分別進行會計處理。
售后租回交易形成融資租賃
賣主(即承租人)應將售價與資產(chǎn)賬面價值的差額予以遞延，并按該項租賃資產(chǎn)的折舊進度進行分攤，作為折舊費用的調(diào)整。按折舊進度進行分攤是指在對該項租賃資產(chǎn)計提折舊時，按與該項資產(chǎn)計提折舊所采用的折舊率相同的比例對未實現(xiàn)售后租回損益進行分攤。
售后租回交易形成經(jīng)營租賃
售后租回交易認定為經(jīng)營租賃的，應當分別情況處理：
在有確鑿證據(jù)表明售后租回交易是按照公允價值達成的，售價與資產(chǎn)賬面價值的差額應當記入當期損益。
如果售后租回交易不是按照公允價值達成的：
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