投資性房地產(chǎn)成本模式賬務(wù)處理：外購時，借：投資性房地產(chǎn)，貸：銀行存款。自行建造，借：投資性房地產(chǎn)，貸：在建工程/開發(fā)產(chǎn)品等。收租金，借：銀行存款，貸：其他業(yè)務(wù)收入。期末計量，借：其他業(yè)務(wù)成本，貸：投資性房地產(chǎn)累計折舊(攤銷)。減值，借：資產(chǎn)減值損失，貸：投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備。處置，借：銀行存款，貸：其他業(yè)務(wù)收入。借：其他業(yè)務(wù)成本，投資性房地產(chǎn)累計折舊，投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備，貸：投資性房地產(chǎn)。
更新時間：2022-07-26 16:11:58 查看全文>>
金融資產(chǎn)債務(wù)重組賬務(wù)處理：
1、債權(quán)人
(1)取得對聯(lián)營企業(yè)和合營企業(yè)的權(quán)益性投資
借：長期股權(quán)投資(放棄債權(quán)的公允價值+直接相關(guān)稅費(fèi))
壞賬準(zhǔn)備
貸：應(yīng)收賬款等
銀行存款等(支付的直接相關(guān)稅費(fèi)等)
自行研發(fā)無形資產(chǎn)會計分錄：
(1)發(fā)生研發(fā)支出時
借：研發(fā)支出——費(fèi)用化支出(研究階段支出和不符合資本化條件的開發(fā)階段支出)
——資本化支出(符合資本化條件的開發(fā)階段支出)
貸：銀行存款、原材料、應(yīng)付職工薪酬等
(2)期末，將費(fèi)用化的研發(fā)支出轉(zhuǎn)入當(dāng)期管理費(fèi)用
借：管理費(fèi)用
(一)初始計量
1.租賃期開始日
借：應(yīng)收融資租賃款—租賃收款額(按尚未收到的租賃收款額)
應(yīng)收融資租賃款—未擔(dān)保余值(按預(yù)計租賃期結(jié)束時的未擔(dān)保余值)
銀行存款(按已經(jīng)收取的租賃款)
貸：融資租賃資產(chǎn)(按融資租賃方式租出資產(chǎn)的賬面價值)
銀行存款(按發(fā)生的初始直接費(fèi)用)
（一）免稅并退稅
下列企業(yè)出口的貨物勞務(wù)，除另有規(guī)定外，給予免稅并退稅：
1、出口企業(yè)出口貨物。
2、出口企業(yè)對外提供加工修理修配勞務(wù)。
3、出口企業(yè)或其他單位視同出口貨物（包括但不限于）：
（1）出口企業(yè)對外援助、對外承包、境外投資的出口貨物；
（2）出口企業(yè)經(jīng)海關(guān)報關(guān)進(jìn)入國家批準(zhǔn)的出口加工區(qū)、保稅物流園區(qū)、保稅港區(qū)、綜合保稅區(qū)等并銷售給境外單位、個人的貨物。
不適用增值稅退（免）稅和免稅政策的出口貨物勞務(wù)是指：
1、出口企業(yè)出口或視同出口財政部和國家稅務(wù)總局根據(jù)國務(wù)院決定明確的取消出口退（免）稅的貨物，但不包括來料加工復(fù)出口貨物、中標(biāo)機(jī)電產(chǎn)品、列名原材料、輸入特殊區(qū)域的水電氣、海洋工程結(jié)構(gòu)物。
2、出口企業(yè)或其他單位銷售給特殊區(qū)域內(nèi)的生活消費(fèi)用品和交通運(yùn)輸工具。
3、出口企業(yè)或其他單位因騙取出口退稅被稅務(wù)機(jī)關(guān)停止辦理增值稅退（免）稅期間出口的貨物。
4、出口企業(yè)或其他單位提供虛假備單證的貨物。
5、出口企業(yè)或其他單位增值稅退（免）稅憑證有偽造或內(nèi)容不實(shí)的貨物。
6、出口企業(yè)或其他單位未在國家稅務(wù)總局規(guī)定期限內(nèi)申報免稅核銷以及經(jīng)主管稅務(wù)機(jī)關(guān)審核不予免稅核銷的出口卷煙。
出口轉(zhuǎn)內(nèi)銷的賬務(wù)處理如下：
借：主營業(yè)務(wù)收入
貸：主營業(yè)務(wù)收入
應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅(銷項稅額)
同時，沖回原出口時，轉(zhuǎn)出的不予抵扣和退稅的進(jìn)項稅部分
借：主營業(yè)務(wù)成本
出口貨物免稅，反映在賬務(wù)處理上是出口銷售時，無需貸記“應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅(銷項稅額)”
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