投資性房地產(chǎn)成本模式賬務(wù)處理
精選回答
投資性房地產(chǎn)成本模式賬務(wù)處理：
1、增加時(shí)
①外購時(shí)：
借：投資性房地產(chǎn)
貸：銀行存款
②自行建造
借：投資性房地產(chǎn)
貸：在建工程/開發(fā)產(chǎn)品等
2、收租金
借：銀行存款
貸：其他業(yè)務(wù)收入
3、期末計(jì)量
借：其他業(yè)務(wù)成本
貸：投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊(攤銷)
4、減值
借：資產(chǎn)減值損失
貸：投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備
5、處置
①借：銀行存款
貸：其他業(yè)務(wù)收入
②借：其他業(yè)務(wù)成本(倒擠)
投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊(攤銷)
投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備
貸：投資性房地產(chǎn)
投資性房地產(chǎn)，是指為賺取租金或資本增值，或兩者兼有而持有的房地產(chǎn)。投資性房地產(chǎn)應(yīng)當(dāng)能夠單獨(dú)計(jì)量和出售。
投資性房地產(chǎn)具有以下特征：
投資性房地產(chǎn)是一種經(jīng)營性活動(dòng)；
投資性房地產(chǎn)在用途、狀態(tài)、目的等方面區(qū)別于作為生產(chǎn)經(jīng)營場所的房地產(chǎn)和用于銷售的房地產(chǎn)。
投資性房地產(chǎn)的確認(rèn)和初始計(jì)量
將某項(xiàng)資產(chǎn)確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)，首先應(yīng)當(dāng)符合投資性房地產(chǎn)的定義，其次要同時(shí)滿足投資性房地產(chǎn)的兩個(gè)確認(rèn)條件：
與該投資性房地產(chǎn)相關(guān)的經(jīng)濟(jì)利益很可能流入企業(yè)；
該投資性房地產(chǎn)的成本能夠可靠地計(jì)量。
相關(guān)知識點(diǎn)推薦，點(diǎn)擊查看：
會(huì)計(jì)知識點(diǎn)解讀，考點(diǎn)分析可以關(guān)注中級會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)欄目。
免費(fèi)試聽 全部>>
-
中級
債務(wù)人以資產(chǎn)清償債務(wù)
2025《中級會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》應(yīng)試·...
劉陽
免費(fèi)
已有2500人學(xué)習(xí) -
中級
無形資產(chǎn)的使用壽命
2025《中級會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》應(yīng)試·...
劉陽
免費(fèi)
已有2500人學(xué)習(xí) -
中級
固定資產(chǎn)處置的會(huì)計(jì)處理
2025《中級會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》應(yīng)試·...
劉陽
免費(fèi)
已有2500人學(xué)習(xí)
津公網(wǎng)安備12010202000755號