物權的效力有物權的支配效力、物權的排他效力、物權的優(yōu)先效力、物權的妨害排除效力。物權是指權利人依法對特定的物享有直接支配和排他的權利。與債權相比，物權具有以下特征：支配性；排他性；絕對性。
更新時間：2025-12-26 17:39:03 查看全文>>
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地役權屬于什么物權
查看全文>>地役權屬于用益物權。
用益物權是對他人所有的不動產或動產，依法享有占有、使用、收益的權利(用益物權的目的在于標的物的使用價值)。
用益物權的特征：
(1)用益物權是以使用收益為目的的限定物權；
(2)用益物權的享有和行使通常以對物之占有為前提；
(3)用益物權是一種獨立的物權；
(4)用益物權的客體包括不動產和動產。
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物權變動的區(qū)分原則如何體現(xiàn)
查看全文>>物權變動的區(qū)分原則，在發(fā)生物權變動時，將物權變動的原因的法律行為與物權變動的結果的法律行為相區(qū)分，視作依據(jù)不同法律根據(jù)而成立生效的原則。
物權法的基本原則：
1、客體特定原則(一物一權原則)
一物之上只能有一個所有權，不允許有互不相容的兩個以上的物權同時存在(一物一權原則是物權支配性和排他性的要求)。
不排除在同一標的物上同時存在所有權和他物權，也不排除在同一標的物上同時存在二個以上不相沖突的他物權。
2、物權法定原則
(1)種類法定
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物權主要具有三個特征
查看全文>>物權主要具有三個特征：
(1)支配性
物權人有權僅以自己的意志實現(xiàn)權利，無需第三人的積極行為協(xié)助，屬于支配權。而債權屬于請求權，其實現(xiàn)有賴于債務人的履行行為。
(2)排他性
物權具有排他性，一物之上只能成立一項所有權。而債權具有兼容性，同一標的物之上可以成立多重買賣合同，幾個買賣合同均可有效，并不相互排斥。
(3)絕對性
物權是可以對抗所有人的財產權，有權排除任何他人的干涉，他人有義務予以尊重，屬于絕對權或者對世權。而債權僅對特定的債務人存在，屬于相對權或者對人權。
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物權的客體是什么
查看全文>>物權的客體應當是有體物，它的物理形態(tài)可以是固態(tài)、液態(tài)或者氣態(tài)等沒有物理實體的無體物，如商譽、信用、商業(yè)秘密、思想等，就不是物權的客體。
物權是指權利人依法對特定的物享有直接支配和排他的權利。與債權相比，物權具有以下特征：
(1)支配性
物權人有權僅以自己的意志實現(xiàn)權利，無需第三人的積極行為協(xié)助，屬于支配權。而債權屬于請求權，其實現(xiàn)有賴于債務人的履行行為。
(2)排他性
物權具有排他性，一物之上只能成立一項所有權。而債權具有兼容性，同一標的物之上可以成立多重買賣合同，幾個買賣合同均可有效，并不相互排斥。
(3)絕對性
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有償出讓是什么意思
查看全文>>有償出讓是建設用地使用權出讓，可以采取拍賣、招標或者雙方協(xié)議的方式，其中，工業(yè)、商業(yè)、旅游、娛樂和商品住宅等經(jīng)營性用地以及同一土地有兩個以上意向用地者的，應當采取招標、拍賣等公開競價的方式出讓;沒有條件，不能采取拍賣、招標方式的，可以采取雙方協(xié)議的方式。
以有償出讓方式取得的建設用地使用權，出讓最高年限按下列用途確定：
①居住用地70年；
②工業(yè)用地50年；
③教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年；
④商業(yè)、旅游、娛樂用地40年；
⑤綜合或者其他用地50年。
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按份共有和共同共有的區(qū)別是什么
查看全文>>按份共有和共同共有的區(qū)別是：
按份共有——共有人對共有的不動產或者動產按照其份額享有所有權;
共同共有——共有人對共有的不動產或者動產共同享有所有權。
(1)享受權利與承擔義務的不同：
按份共有人——按各自享有的份額享受權利，承擔義務;沒有約定或者約定不明確的，按照出資額確定;不能確定出資額的，視為等額享有。
共同共有人——對同一物所享有的所有權不分份額，共享權利、同擔義務。
(2)共有物的處分與修繕的不同：
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物上代位性
查看全文>>擔保期間，抵押物毀損、滅失或者被征收等，抵押權人可以就獲得的保險金、賠償金或者補償金等優(yōu)先受償。被擔保債權的履行期未屆滿的，也可以提存該保險金、賠償金或者補償金等。
擔保期間，質押財產毀損、滅失或者被征收等，質權人可以就獲得的保險金、賠償金或者補償金等優(yōu)先受償。被擔保債權的履行期未屆滿的，也可以提存該保險金、賠償金或者補償金等。
物上代位性在抵押的時候會涉及到，了解更多閱讀以下內容
擔保物權的物上代位性是什么
抵押權
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房地一體原則
查看全文>>房地一體原則具體是指土地使用權、土地上的房屋等建筑物以及附著物的所有權屬于同一主體。
（1）城市房地產
①以建筑物抵押的，該建筑物占用范圍內的建設用地使用權一并抵押。
②以建設用地使用權抵押的，該土地上的建筑物一并抵押。
（2）農村集體土地
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