房產(chǎn)稅從價計征的規(guī)定有：房產(chǎn)稅稅率：1.2%；計稅依據(jù)：房產(chǎn)的計稅價值（余值）。計稅價值（余值）：房產(chǎn)原值一次減除10%～30%后的余值。房產(chǎn)原值是指納稅人按照會計制度規(guī)定，在會計核算賬簿“固定資產(chǎn)”科目中記載的房屋原價。
更新時間：2025-12-12 11:54:50 查看全文>>
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從租計征房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)含增值稅嗎
查看全文>>從租計征房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)不含增值稅。
從租計征房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)：房產(chǎn)租金收入。
應(yīng)納稅額=不含增值稅租金收入×12%（或4%）
（1）如果是以勞務(wù)或者其他形式為報酬抵付房租收入的，應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)赝惙慨a(chǎn)的租金水平，確定一個標(biāo)準(zhǔn)租金額從租計征；
（2）對出租房產(chǎn)，租賃雙方簽訂的租賃合同約定有免收租金期限的，免收租金期間由產(chǎn)權(quán)所有人按照房產(chǎn)原值繳納房產(chǎn)稅；
（3）出租的地下建筑，按照出租地上房屋建筑的有關(guān)規(guī)定計算征收房產(chǎn)稅。
房產(chǎn)稅的概念是什么
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房產(chǎn)稅的征收機(jī)關(guān)是什么
查看全文>>房產(chǎn)稅的征收機(jī)關(guān)是稅務(wù)機(jī)關(guān)。
納稅期限：按年計算，分期繳納。
納稅地點(diǎn)：房產(chǎn)所在地。
房產(chǎn)不在同一地方的納稅人，應(yīng)按房產(chǎn)的坐落地點(diǎn)分別向房產(chǎn)所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)納稅。
房產(chǎn)稅的納稅義務(wù)人
1.產(chǎn)權(quán)屬國家所有的，由經(jīng)營管理單位納稅。
2.產(chǎn)權(quán)屬集體和個人所有的，由集體單位和個人納稅。
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房產(chǎn)稅的稅納稅義務(wù)發(fā)生時間
查看全文>>房產(chǎn)稅的稅納稅義務(wù)發(fā)生時間
將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營：從生產(chǎn)經(jīng)營之月起（例如：大修理導(dǎo)致連續(xù)停用半年以上的，大修期間免房產(chǎn)稅，大修理后作為廠房投入本單位使用時）。
自行新建房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營：從建成之次月起。
委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋：從辦理驗(yàn)收手續(xù)之次月起。
購置新建商品房：自房屋交付使用之次月起。
購置存量房：自辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)，房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書之次月起。
出租、出借房產(chǎn)：自交付出租、出借房產(chǎn)之次月起。
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確定房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)時的特殊規(guī)定
查看全文>>確定房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)時的特殊規(guī)定
1、投資聯(lián)營房產(chǎn)與融資租賃房產(chǎn)計稅的規(guī)定
投資聯(lián)營：
（1）以房產(chǎn)投資聯(lián)營，投資者參與投資利潤分紅，共擔(dān)風(fēng)險的。
從價計征：由被投資方按房產(chǎn)余值作為計稅依據(jù)計征房產(chǎn)稅。
（2）以房產(chǎn)投資，收取固定收入，不承擔(dān)聯(lián)營風(fēng)險的。
從租計征：由出租方按不含增值稅的租金收入計繳房產(chǎn)稅。
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從租計征房產(chǎn)稅的計稅公式
查看全文>>應(yīng)納稅額=不含增值稅租金收入×12%（或4%）
（1）如果是以勞務(wù)或者其他形式為報酬抵付房租收入的，應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)赝惙慨a(chǎn)的租金水平，確定一個標(biāo)準(zhǔn)租金額從租計征；
（2）對出租房產(chǎn)，租賃雙方簽訂的租賃合同約定有免收租金期限的，免收租金期間由產(chǎn)權(quán)所有人按照房產(chǎn)原值繳納房產(chǎn)稅；
（3）出租的地下建筑，按照出租地上房屋建筑的有關(guān)規(guī)定計算征收房產(chǎn)稅。
全年應(yīng)納稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值×（1-扣除比例）×1.2%
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房產(chǎn)稅的應(yīng)納稅額怎么計算
查看全文>>房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計算
1、從價計征：全年應(yīng)納稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值×（1-扣除比例）×1.2%
房產(chǎn)原值
（1）房產(chǎn)原值是指納稅人按照會計制度規(guī)定，在會計核算賬簿“固定資產(chǎn)”科目中記載的房屋原價。
（2）對依照房產(chǎn)原值計稅的房產(chǎn)，不論是否記載在會計賬簿固定資產(chǎn)科目中，均應(yīng)按照房屋原價計算繳納房產(chǎn)稅。房屋原價應(yīng)根據(jù)國家有關(guān)會計制度規(guī)定進(jìn)行核算。
（3）對按照房產(chǎn)原值計稅的房產(chǎn)，無論會計上如何核算，房產(chǎn)原值均應(yīng)包含地價，包括為取得土地使用權(quán)支付的價款、開發(fā)土地發(fā)生的成本費(fèi)用等。
2、從租計征：應(yīng)納稅額=不含增值稅租金收入×12%（或4%）
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房產(chǎn)稅的納稅義務(wù)人有哪些
查看全文>>房產(chǎn)稅的納稅義務(wù)人
1、產(chǎn)權(quán)屬國家所有的，由經(jīng)營管理單位納稅；
2、產(chǎn)權(quán)屬集體和個人所有的，由集體單位和個人納稅；
3、產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人納稅；
4、產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房屋所在地的；產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或者使用人納稅；
5、納稅單位和個人無租使用房產(chǎn)管理部門、免稅單位及納稅單位的房產(chǎn)，由使用人代為繳納房產(chǎn)稅。
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