房產(chǎn)稅的納稅義務(wù)人有哪些
精選回答
房產(chǎn)稅的納稅義務(wù)人
1、產(chǎn)權(quán)屬國家所有的，由經(jīng)營管理單位納稅；
2、產(chǎn)權(quán)屬集體和個人所有的，由集體單位和個人納稅；
3、產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人納稅；
4、產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房屋所在地的；產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或者使用人納稅；
5、納稅單位和個人無租使用房產(chǎn)管理部門、免稅單位及納稅單位的房產(chǎn)，由使用人代為繳納房產(chǎn)稅。
房產(chǎn)稅的征稅范圍
1、以房產(chǎn)為征稅對象，但獨立于房屋之外的建筑物(如水塔、圍墻、室外游泳池等)不屬于房屋，不征收房產(chǎn)稅；
2、房產(chǎn)稅的征稅范圍為：城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)，不包括農(nóng)村；
3、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造的商品房，在出售前，不征收房產(chǎn)稅；但對出售前房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商品房應(yīng)按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。
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