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最高額抵押和一般抵押的區(qū)別是什么

最高額抵押和一般抵押的區(qū)別是什么

最高額抵押和一般抵押的區(qū)別是:最高額抵押是為擔(dān)保債務(wù)的履行,債務(wù)人或者第三人對(duì)一定期間內(nèi)將要連續(xù)發(fā)生的債權(quán)提供擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的,債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形,抵押權(quán)人有權(quán)在最高債權(quán)額的限度內(nèi)就該擔(dān)保財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。抵押是指為擔(dān)保債務(wù)的履行,債務(wù)人或第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有,等等。

更新時(shí)間:2025-12-29 15:07:59 查看全文>>

  • 動(dòng)產(chǎn)的浮動(dòng)抵押是什么意思

    動(dòng)產(chǎn)的浮動(dòng)抵押是企業(yè)、個(gè)體工商戶(hù)、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)者可以將現(xiàn)有的以及將有的生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品抵押,債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形,債權(quán)人有權(quán)就抵押財(cái)產(chǎn)確定時(shí)的動(dòng)產(chǎn)優(yōu)先受償。

    浮動(dòng)抵押的抵押財(cái)產(chǎn)自下列情形之一發(fā)生時(shí)確定:

    ①債務(wù)履行期限屆滿(mǎn),債權(quán)未實(shí)現(xiàn);

    ②抵押人被宣告破產(chǎn)或者解散;

    ③當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形;

    ④?chē)?yán)重影響債權(quán)實(shí)現(xiàn)的其他情形。

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  • 抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)方式有哪些

    抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)方式有變賣(mài)、拍賣(mài)和折價(jià)。

    抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn):

    1.多個(gè)抵押權(quán)并存時(shí)的清償順序

    (1)抵押權(quán)已登記的,按照登記的時(shí)間先后順序清償。

    (2)抵押權(quán)已登記的先于未登記的受償。

    (3)抵押權(quán)均未登記的,按照債權(quán)比例清償。

    2.變更抵押權(quán)的順位

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  • 抵押權(quán)人

    抵押權(quán)人,是指對(duì)債務(wù)人享有債權(quán),并在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)就抵押物優(yōu)先受償?shù)娜恕5盅簷?quán)人就是受抵押擔(dān)保的債權(quán)的債權(quán)人。

    保護(hù)抵押權(quán)人利益的積極權(quán)能之規(guī)定

    抵押權(quán)的積極權(quán)能,是抵押權(quán)人為實(shí)現(xiàn)抵押權(quán),而在法律規(guī)定的范圍內(nèi)所采取的各種措施與手段,依據(jù)擔(dān)保法理結(jié)合《擔(dān)保法》及司法解釋之規(guī)定,我們認(rèn)為,主要包括以下幾個(gè)方面:

    對(duì)抵押權(quán)人順序利益的保護(hù)。相對(duì)于一般債權(quán)而言,抵押權(quán)人就同一抵押物所得的價(jià)款有優(yōu)先受償權(quán)。但就各抵押權(quán)人而言,相互間仍有一個(gè)優(yōu)先受償?shù)南群蟠涡騿?wèn)題。依近代各國(guó)民法理論與實(shí)踐,所謂抵押權(quán)的順序,指就同一抵押物設(shè)定數(shù)個(gè)抵押權(quán)時(shí),各個(gè)抵押權(quán)人優(yōu)先受償?shù)南群蟠涡?,其解決的是同一抵押物上數(shù)各抵押權(quán)間的相互關(guān)系問(wèn)題。大陸法系各國(guó)一般是以登記的先后次序而定,即先次序的抵押權(quán)人有較后次序的抵押權(quán)人優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利,學(xué)說(shuō)稱(chēng)為抵押權(quán)人之次序權(quán)。

    抵押權(quán)

    抵押權(quán),是指?jìng)鶛?quán)人對(duì)于債務(wù)人或第三人提供的、不移轉(zhuǎn)占有而作為債務(wù)履行擔(dān)保的財(cái)產(chǎn),在債務(wù)人不履行債務(wù)或發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形時(shí),可就該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者就拍賣(mài)、變賣(mài)該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。

    1、享有抵押權(quán)的人為抵押權(quán)人(亦即債權(quán)人)

    2、提供抵押財(cái)產(chǎn)的人為抵押人

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  • 抵押權(quán)的概念

    抵押權(quán),是指?jìng)鶛?quán)人對(duì)于債務(wù)人或第三人提供的、不移轉(zhuǎn)占有而作為債務(wù)履行擔(dān)保的財(cái)產(chǎn),在債務(wù)人不履行債務(wù)或發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形時(shí),可就該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者就拍賣(mài)、變賣(mài)該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。

    1、享有抵押權(quán)的人為抵押權(quán)人(亦即債權(quán)人)

    2、提供抵押財(cái)產(chǎn)的人為抵押人

    3、供作擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)稱(chēng)為抵押財(cái)產(chǎn)

    抵押合同

    1、設(shè)立抵押權(quán),當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采取書(shū)面形式訂立抵押合同。抵押合同不以登記為生效要件,除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外,自合同成立時(shí)生效。

    2、其內(nèi)容包括:

    (1)被擔(dān)保債權(quán)的種類(lèi)、數(shù)額。

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  • 抵押權(quán)設(shè)立

    抵押權(quán)的設(shè)立,是指當(dāng)事人通過(guò)訂立抵押合同然后確定債權(quán)人具備抵押權(quán)的情況。

    抵押權(quán)

    抵押權(quán),是指?jìng)鶛?quán)人在債務(wù)人不履行債務(wù)或發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形時(shí),可就對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)折價(jià)或就拍賣(mài)、變賣(mài)該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。按照《中華人民共和國(guó)民法典》的中第四百條的內(nèi)容規(guī)定,設(shè)立抵押權(quán),當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式訂立抵押合同,同時(shí)抵押合同需要包括被擔(dān)保債權(quán)的種類(lèi)和數(shù)額、債務(wù)人履行債務(wù)的期限、抵押財(cái)產(chǎn)的名稱(chēng)和數(shù)量等情況、擔(dān)保的范圍等相關(guān)條款。

    設(shè)立抵押權(quán),當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采取書(shū)面形式訂立抵押合同。

    抵押合同一般包括下列條款:

    1、被擔(dān)保債權(quán)的種類(lèi)和數(shù)額;

    2、債務(wù)人履行債務(wù)的期限;

    3、抵押財(cái)產(chǎn)的名稱(chēng)、數(shù)量、質(zhì)量、狀況、所在地、所有權(quán)歸屬或者使用權(quán)歸屬;

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  • 抵押物

    抵押物是指?jìng)鶆?wù)人(抵押人)為擔(dān)保某項(xiàng)義務(wù)的履行而移轉(zhuǎn)給債權(quán)人(抵押權(quán)人)的擔(dān)保物??梢允怯行呜?cái)產(chǎn),也可為登記無(wú)形財(cái)產(chǎn)如地上權(quán)、政府公債、人壽保險(xiǎn)等。在一些國(guó)家分為動(dòng)產(chǎn)抵押物和不動(dòng)產(chǎn)抵押物。前者為可移動(dòng)之物,包括流通票據(jù)和所有權(quán)憑證。后者如土地、建筑物。中國(guó)不分抵押權(quán)與質(zhì)權(quán)。根據(jù)《民法通則》的規(guī)定,凡提供財(cái)產(chǎn)作擔(dān)保的,不論為不動(dòng)產(chǎn)、動(dòng)產(chǎn)或有價(jià)證券,也不論是否轉(zhuǎn)移占有,該財(cái)產(chǎn)均稱(chēng)為抵押物。

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  • 物權(quán)重合

    物權(quán)重合指的是同一財(cái)產(chǎn)向兩個(gè)以上債權(quán)人設(shè)定抵押權(quán),不動(dòng)產(chǎn)需要按照登記的先后順序清償;順序相同的,按照債權(quán)比例清償。動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)已登記的,按照登記的先后順序清償;順序相同的,按照債權(quán)比例清償。

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  • 抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)

    抵押物實(shí)現(xiàn)就是抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押物的價(jià)值,從中優(yōu)先受償其債權(quán),這也是抵押權(quán)最終的意義所在。若設(shè)定抵押權(quán),但不能實(shí)現(xiàn),那就說(shuō)明抵押權(quán)人的權(quán)利得不到保障,抵押權(quán)人的債權(quán)無(wú)法得到清償。

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