浮動抵押是一種特別抵押，指抵押人將其現(xiàn)在和將來所有的全部財產(chǎn)或者部分財產(chǎn)上設定的擔保，在行使抵押權之前，抵押人對抵押財產(chǎn)保留在正常經(jīng)營過程中的處分權。
更新時間：2025-12-29 10:55:46 查看全文>>
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抵押物的范圍可以是哪些
查看全文>>抵押物的范圍：
債務人或者第三人有權處分的下列財產(chǎn)可以抵押：
(1)建筑物和其他土地附著物；
(2)建設用地使用權；
(3)海域使用權；
(4)生產(chǎn)設備、原材料、半成品、產(chǎn)品；
(5)正在建造的建筑物、船舶、航空器；
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動產(chǎn)質押和動產(chǎn)抵押的區(qū)別是什么
查看全文>>動產(chǎn)質押和動產(chǎn)抵押的區(qū)別是以動產(chǎn)設定質押的，質權自交付時設立。以動產(chǎn)設定抵押的，抵押權自抵押合同生效時設立。但未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。
特殊的交付方式：
1.簡易交付
動產(chǎn)物權設立和轉讓前，權利人已經(jīng)占有該動產(chǎn)的，物權自民事法律行為生效時發(fā)生效力。
【解釋】轉讓動產(chǎn)民事法律行為生效時為動產(chǎn)交付之時。
2.指示交付
動產(chǎn)物權設立和轉讓前，第三人占有該動產(chǎn)的，負有交付義務的人可以通過轉讓請求第三人返還原物的權利代替交付。
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抵押權設立
查看全文>>抵押權的設立，是指當事人通過訂立抵押合同然后確定債權人具備抵押權的情況。
抵押權
抵押權，是指債權人在債務人不履行債務或發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權的情形時，可就對應財產(chǎn)折價或就拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償?shù)臋嗬?。按照《中華人民共和國民法典》的中第四百條的內容規(guī)定，設立抵押權，當事人應當采用書面形式訂立抵押合同，同時抵押合同需要包括被擔保債權的種類和數(shù)額、債務人履行債務的期限、抵押財產(chǎn)的名稱和數(shù)量等情況、擔保的范圍等相關條款。
設立抵押權，當事人應當采取書面形式訂立抵押合同。
抵押合同一般包括下列條款：
1、被擔保債權的種類和數(shù)額；
2、債務人履行債務的期限；
3、抵押財產(chǎn)的名稱、數(shù)量、質量、狀況、所在地、所有權歸屬或者使用權歸屬；
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房地一體原則
查看全文>>房地一體原則具體是指土地使用權、土地上的房屋等建筑物以及附著物的所有權屬于同一主體。
（1）城市房地產(chǎn)
①以建筑物抵押的，該建筑物占用范圍內的建設用地使用權一并抵押。
②以建設用地使用權抵押的，該土地上的建筑物一并抵押。
（2）農村集體土地
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禁止抵押的財產(chǎn)
查看全文>>不得用于抵押的財產(chǎn)
（1）學校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體的教育設施、醫(yī)療衛(wèi)生設施和其他社會公益設施；
（2）所有權、使用權不明或者有爭議的財產(chǎn)；
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抵押權實現(xiàn)
查看全文>>抵押物實現(xiàn)就是抵押權人實現(xiàn)抵押物的價值，從中優(yōu)先受償其債權，這也是抵押權最終的意義所在。若設定抵押權，但不能實現(xiàn)，那就說明抵押權人的權利得不到保障，抵押權人的債權無法得到清償。
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抵押物出租
查看全文>>抵押物出租是指抵押物所有人將已經(jīng)設定抵押的抵押物出租給第三人，抵押物是指債務人(抵押人)為擔保某項義務的履行而移轉給債權人(抵押權人)的擔保物。
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