供熱企業(yè)產(chǎn)值的計算是一個綜合考量主營業(yè)務(wù)收入、其他經(jīng)營收入以及成本和費(fèi)用扣除的過程。

一. 主營業(yè)務(wù)收入

供熱企業(yè)的主營業(yè)務(wù)收入主要來自于提供供熱服務(wù)所獲得的收入。這通常根據(jù)供熱面積、供熱單價以及供熱時間等因素來確定。計算公式一般為：

供熱企業(yè)總產(chǎn)值(當(dāng)年價格)=供熱面積(銷售量)×供熱單價(不含稅實際單價，全年在月份中進(jìn)行分?jǐn)?

其中，停供、未供的房屋面積不計入供熱面積，管道鋪設(shè)等工程收入不計入產(chǎn)值。

二. 其他經(jīng)營收入

除了主營業(yè)務(wù)收入外，供熱企業(yè)還可能通過出租、轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)等方式獲得其他經(jīng)營收入。這些收入也應(yīng)計入企業(yè)產(chǎn)值中。

應(yīng)稅銷售收入是不含增值稅的收入金額。實現(xiàn)銷售的時候，需要做價稅分離處理，其中的收入就是不含增值稅的收入。

賬務(wù)處理是

借：應(yīng)收賬款等科目，

貸：主營業(yè)務(wù)收入，

應(yīng)交稅費(fèi)—應(yīng)交增值稅(銷項稅額)。

對于銷售額含不含稅的問題，有以下解釋：

1、增值稅專用發(fā)票上的價格是不含增值稅的 ;

收入的確認(rèn)條件是：

①合同各方已批準(zhǔn)該合同并承諾將履行各自義務(wù);

②該合同明確了合同各方與所轉(zhuǎn)讓商品或提供勞務(wù)(以下簡稱轉(zhuǎn)讓商品)相關(guān)的權(quán)利和義務(wù);

③該合同有明確的與所轉(zhuǎn)讓商品相關(guān)的支付條款;

④該合同具有商業(yè)實質(zhì)，即履行該合同將改變企業(yè)未來現(xiàn)金流量的風(fēng)險、時間分布或金額;

⑤企業(yè)因向客戶轉(zhuǎn)讓商品而有權(quán)取得的對價很可能收回。

【提示1】在合同開始日即滿足上述條件的合同，企業(yè)在后續(xù)期間無須對其進(jìn)行重新評估，除非有跡象表明相關(guān)事實和情況發(fā)生重大變化。

收入的計量以合同交易價格為基礎(chǔ)。

收入，是指企業(yè)在日?；顒又行纬傻?、會導(dǎo)致所有者權(quán)益增加的、與所有者投入資本無關(guān)的經(jīng)濟(jì)利益的總流入。

【提示1】企業(yè)代第三方收取的款項，如增值稅銷項稅款、代收利息等，應(yīng)當(dāng)作為負(fù)債處理，不應(yīng)當(dāng)確認(rèn)為收入。

【提示2】本節(jié)不涉及企業(yè)對外出租資產(chǎn)收取的租金、進(jìn)行債權(quán)投資收取的利息、進(jìn)行股權(quán)投資取得的現(xiàn)金股利、保險合同取得的保費(fèi)收入等。企業(yè)以存貨換取客戶的存貨、固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)以及長期股權(quán)投資等，按照本章進(jìn)行會計處理;其他非貨幣性資產(chǎn)交換，按照非貨幣性資產(chǎn)交換的規(guī)定進(jìn)行會計處理。企業(yè)處置固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)等的，在確定處置時點以及計量處置損益時，按照本節(jié)的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。

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收入確認(rèn)與計量的基本方法

第一步，識別與客戶訂立的合同；

第二步，識別合同中的單項履約義務(wù)；

第三步，確定交易價格；

第四步，將交易價格分?jǐn)傊粮鲉雾椔募s義務(wù)；

第五步，履行各單項履約義務(wù)時確認(rèn)收入。

收入確認(rèn)的原則：企業(yè)應(yīng)當(dāng)在履行了合同中的履約義務(wù)，即在客戶取得相關(guān)商品控制權(quán)時確認(rèn)收入。

出售投資性房地產(chǎn)取得的收入計入其他業(yè)務(wù)收入科目。

投資性房地產(chǎn)出售會計分錄

成本模式

借：銀行存款

貸：其他業(yè)務(wù)收入

應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅（銷項稅額）

借：其他業(yè)務(wù)成本（倒擠）

會計收入的定義：是指企業(yè)在日常活動中形成的、會導(dǎo)致所有者權(quán)益增加的、與所有者投入資本無關(guān)的經(jīng)濟(jì)利益的總流入。

根據(jù)收入的定義，收入具有以下幾個方面的特征：

①收入應(yīng)當(dāng)是企業(yè)在日?；顒又行纬傻模I業(yè)外收入不確認(rèn)為收入）

②收入是與所有者投入資本無關(guān)的經(jīng)濟(jì)利益的總流入

③收入會導(dǎo)致所有者權(quán)益的增加

收入的確認(rèn)條件

企業(yè)應(yīng)當(dāng)在履行了合同中的履約義務(wù)，即在客戶取得相關(guān)商品控制權(quán)時確認(rèn)收入。

產(chǎn)值和營業(yè)收入的區(qū)別：

產(chǎn)值是指工業(yè)企業(yè)在一定時期內(nèi)生產(chǎn)的總規(guī)模和總水平，是生產(chǎn)總成果的反映。

包括的范圍不同：

產(chǎn)值:一般指個人生產(chǎn)的全部數(shù)量金額,包括未銷售、尚未形成收入的庫存價值平均;而營業(yè)收入為主營業(yè)務(wù)收入、和營業(yè)收入、還有其他業(yè)務(wù)收入的總和,有的流通企業(yè)總收入核算的是差價收入、即毛利。

營業(yè)收入是企業(yè)在生產(chǎn)經(jīng)營活動中，因銷售產(chǎn)品或提供勞務(wù)而取得的各項收入。

產(chǎn)值利潤率是表明企業(yè)是否增產(chǎn)增收的一個主要指標(biāo)。產(chǎn)值利潤率=利潤總額/工業(yè)總產(chǎn)值×100%。

營業(yè)收入是利潤的主要來源。營業(yè)利潤=營業(yè)收入-營業(yè)成本-營業(yè)稅金-期間費(fèi)用-資產(chǎn)減值損失+公允價值變動凈收益+投資凈收益。