出售投資性房地產(chǎn)取得的收入計入什么科目
精選回答
出售投資性房地產(chǎn)取得的收入計入其他業(yè)務收入科目。
投資性房地產(chǎn)出售會計分錄
成本模式
借：銀行存款
貸：其他業(yè)務收入
應交稅費——應交增值稅（銷項稅額）
借：其他業(yè)務成本（倒擠）
投資性房地產(chǎn)累計折舊（攤銷）
投資性房地產(chǎn)減值準備
貸：投資性房地產(chǎn)
公允價值模式
借：銀行存款
貸：其他業(yè)務收入
應交稅費——應交增值稅（銷項稅額）
借：其他業(yè)務成本
貸：投資性房地產(chǎn)——成本
——公允價值變動（可借可貸）
同時：
借：公允價值變動損益（可借可貸）
貸：其他業(yè)務成本
同時：
借：其他綜合收益
貸：其他業(yè)務成本
投資性房地產(chǎn)定義：
投資性房地產(chǎn)，是指為賺取租金或資本增值(房地產(chǎn)買賣的差價)，或兩者兼有而持有的房地產(chǎn)。投資性房地產(chǎn)應當能夠單獨計量和出售。
投資性房地產(chǎn)主要包括：
已出租的土地使用權、持有并準備增值后轉讓的土地使用權和已出租的建筑物。
以下各項不屬于投資性房地產(chǎn)：
(1)自用房地產(chǎn)，即為生產(chǎn)商品、提供勞務或者經(jīng)營管理而持有的房地產(chǎn)；
(2)作為存貨的房地產(chǎn)。 投資性房地產(chǎn)屬于正常經(jīng)營性活動，形成的租金收入或轉讓增值收益確認為企業(yè)的主營業(yè)務收入但對于大部分企業(yè)而言，是與經(jīng)營性活動相關的其他經(jīng)營活動。
更多相關知識請點擊：
了解更多會計考試資訊、知識點，可以點擊查看東奧稅務師頻道。
免費試聽 全部>>
-
稅務師
企業(yè)所得稅的征稅對象
2024《稅法二》精學基礎班
彭婷
免費
已有2500人學習 -
稅務師
企業(yè)所得稅的納稅義務人
2024《稅法二》精學基礎班
彭婷
免費
已有2500人學習 -
稅務師
企業(yè)所得稅概念及計稅依據(jù)
2024《稅法二》精學基礎班
彭婷
免費
已有2500人學習
津公網(wǎng)安備12010202000755號