對(duì)收入和扣除項(xiàng)目金額的鑒證應(yīng)采取的方法有：

1.獲取或編制房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入、扣除項(xiàng)目明細(xì)表，并與會(huì)計(jì)資料、稅務(wù)資料核對(duì)；

2.了解清算項(xiàng)目有關(guān)的銷(xiāo)售合同執(zhí)行、商品房銷(xiāo)售發(fā)票開(kāi)具、有關(guān)部門(mén)實(shí)際測(cè)繪等情況；

3.審核銷(xiāo)售明細(xì)表、房地產(chǎn)銷(xiāo)售面積與項(xiàng)目可售面積的數(shù)據(jù)關(guān)聯(lián)性，以核實(shí)應(yīng)計(jì)入增值額的收入；

4.查明收入的確認(rèn)原則、方法，注意會(huì)計(jì)規(guī)定與稅法規(guī)定以及不同稅種在收入確認(rèn)上的差異；

5.正確劃分預(yù)售收入與銷(xiāo)售收入，防止影響清算數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性；

6.利用有資質(zhì)的專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)銷(xiāo)售價(jià)格進(jìn)行評(píng)估，判斷有無(wú)價(jià)格明顯偏低情況；

高新技術(shù)企業(yè)認(rèn)定專(zhuān)項(xiàng)鑒證包括但不限于以下證據(jù)：

（1）高新技術(shù)產(chǎn)品（服務(wù)）收入會(huì)計(jì)核算資料，包括但不限于相關(guān)憑證、賬簿、收款憑證;高新技術(shù)產(chǎn)品（服務(wù)）收入相關(guān)的交易合同。

（2）近1個(gè)會(huì)計(jì)年度的企業(yè)所得稅年度納稅申報(bào)表中，記錄收入總額和不征稅收入相關(guān)的資料；不征稅收入取得的相關(guān)撥款文件、會(huì)計(jì)核算資料。

（3）企業(yè)總經(jīng)理辦公會(huì)或董事會(huì)，關(guān)于研究開(kāi)發(fā)項(xiàng)目立項(xiàng)的決議文件；研究開(kāi)發(fā)項(xiàng)目計(jì)劃書(shū)和研究開(kāi)發(fā)費(fèi)預(yù)算；研究開(kāi)發(fā)專(zhuān)門(mén)機(jī)構(gòu)或項(xiàng)目組的編制情況和專(zhuān)業(yè)人員名單；委托、合作研究開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的合同或協(xié)議；研究開(kāi)發(fā)項(xiàng)目向科技等部門(mén)備的相關(guān)資料或向查新部門(mén)查新的相關(guān)資料；研究開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的效用情況說(shuō)明、研究成果報(bào)告等資料。

（4）研究開(kāi)發(fā)項(xiàng)目當(dāng)年研究開(kāi)發(fā)費(fèi)用發(fā)生情況歸集表；研究開(kāi)發(fā)費(fèi)用輔助核算賬目、相關(guān)憑證及明細(xì)表等財(cái)務(wù)核算資料；用于研發(fā)活動(dòng)的儀器、設(shè)備和軟件、專(zhuān)利權(quán)、非專(zhuān)利技術(shù)等無(wú)形資產(chǎn)的清冊(cè)。

（5）近3個(gè)會(huì)計(jì)年度企業(yè)所得稅年度納稅申報(bào)表中，記錄主營(yíng)業(yè)務(wù)收入與其他業(yè)務(wù)收入的相關(guān)的資料。

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資產(chǎn)損失稅前扣除鑒證服務(wù)的定義：

資產(chǎn)損失稅前扣除鑒證，是指鑒證人接受委托人委托，依照稅收法律法規(guī)和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，按照一定的程序和方法，對(duì)被鑒證人資產(chǎn)損失稅前扣除的合法性、合理性和準(zhǔn)確性進(jìn)行鑒定和證明，并出具鑒證報(bào)告的活動(dòng)。

合法是指被鑒證人稅前扣除的資產(chǎn)損失是在實(shí)際處置、轉(zhuǎn)讓相關(guān)資產(chǎn)過(guò)程中發(fā)生的合理?yè)p失，或者雖未實(shí)際處置、轉(zhuǎn)讓?zhuān)逊隙愂找?guī)定條件計(jì)算確認(rèn)的損失。

合理是指損失符合生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)常規(guī)，符合行業(yè)、區(qū)域及資產(chǎn)特點(diǎn)。

準(zhǔn)確是指資產(chǎn)損失的會(huì)計(jì)處理和稅務(wù)處理金額準(zhǔn)確無(wú)誤。

鑒證事項(xiàng)是發(fā)生損失資產(chǎn)的會(huì)計(jì)和稅務(wù)處理，核心是納稅申報(bào)和資產(chǎn)損失稅前扣除及納稅調(diào)整明細(xì)表的填寫(xiě)，以及資產(chǎn)損失的相關(guān)資料。

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研發(fā)費(fèi)用加計(jì)扣除鑒證的業(yè)務(wù)定義：

研發(fā)費(fèi)加計(jì)扣除鑒證，是指鑒證人接受委托人委托，依照稅收法律法規(guī)和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，按照一定的程序和方法，對(duì)被鑒證人的研發(fā)費(fèi)稅前加計(jì)扣除的合法性、合理性和準(zhǔn)確性進(jìn)行鑒定和證明，并出具鑒證報(bào)告的活動(dòng)。

合法是指被鑒證人開(kāi)發(fā)新技術(shù)、新產(chǎn)品、新工藝的研發(fā)活動(dòng)，以及為獲得創(chuàng)新性、創(chuàng)意性、突破性的產(chǎn)品進(jìn)行創(chuàng)意設(shè)計(jì)活動(dòng)是客觀真實(shí)的，被鑒證人發(fā)生的研發(fā)費(fèi)用和相關(guān)費(fèi)用支出核算符合會(huì)計(jì)準(zhǔn)則和相關(guān)會(huì)計(jì)規(guī)范，被鑒證人發(fā)生的研發(fā)費(fèi)用和相關(guān)費(fèi)用支出項(xiàng)目歸集方法、金額確定符合稅收規(guī)定。

合理是指被鑒證人研發(fā)項(xiàng)目和創(chuàng)意設(shè)計(jì)活動(dòng)合理，費(fèi)用支出在不同項(xiàng)目間的歸集和分配合理。

準(zhǔn)確是指費(fèi)用支出會(huì)計(jì)處理和稅務(wù)處理金額準(zhǔn)確無(wú)誤。

研發(fā)費(fèi)用加計(jì)扣除的行為主體是被鑒證人，屬于被鑒證人在企業(yè)所得稅預(yù)繳申報(bào)和匯算清繳時(shí)享受的稅收優(yōu)惠事項(xiàng)，應(yīng)采取“自行判別、申報(bào)享受、相關(guān)資料留存?zhèn)洳椤钡姆绞健?/p>

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涉稅鑒證服務(wù)是指鑒證人接受委托，憑借自身的稅收專(zhuān)業(yè)能力和信譽(yù)，通過(guò)執(zhí)行規(guī)定的程序，依照稅法和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)被鑒證人的涉稅事項(xiàng)作出評(píng)價(jià)和證明的活動(dòng)。

涉稅鑒證業(yè)務(wù)涉及的當(dāng)事人，包括委托人、鑒證人、被鑒證人和使用人。

與非涉稅鑒證服務(wù)相比，具有以下的特點(diǎn)：

(1)委托人不是唯一的服務(wù)對(duì)象，作出的評(píng)價(jià)或證明的結(jié)論，一般為委托人以外的部門(mén)或人員使用;

(2)限定于規(guī)定的涉稅鑒證項(xiàng)目;

涉稅鑒證業(yè)務(wù)實(shí)施

(1)稅務(wù)師事務(wù)所可以為執(zhí)行涉稅鑒證業(yè)務(wù)的稅務(wù)師配備助理人員，從事輔助性工作。稅務(wù)師應(yīng)當(dāng)指導(dǎo)和監(jiān)督助理人員的工作，并對(duì)其工作成果負(fù)責(zé)。

(2)稅務(wù)師在執(zhí)行涉稅鑒證業(yè)務(wù)過(guò)程中，對(duì)超出其業(yè)務(wù)能力的復(fù)雜、疑難或其他特殊技術(shù)問(wèn)題，可以根據(jù)業(yè)務(wù)需要，請(qǐng)求本機(jī)構(gòu)內(nèi)部或外部相關(guān)領(lǐng)域的專(zhuān)家協(xié)助工作，或者向相關(guān)專(zhuān)家咨詢(xún)。稅務(wù)師應(yīng)當(dāng)以適當(dāng)形式參與專(zhuān)家的工作，并對(duì)專(zhuān)家的工作成果負(fù)責(zé)。

(3)稅務(wù)師執(zhí)行涉稅鑒證業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)對(duì)可能影響涉稅鑒證結(jié)果的所有重要方面予以關(guān)注，主要包括下列內(nèi)容：

①事實(shí)方面，包括環(huán)境事實(shí)、業(yè)務(wù)事實(shí)和其他事實(shí);

②會(huì)計(jì)方面，包括財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告、會(huì)計(jì)賬戶(hù)，以及交易、事項(xiàng)的會(huì)計(jì)確認(rèn)和計(jì)量等其他方面;

涉稅鑒證業(yè)務(wù)承接，包括兩個(gè)部分，一是分析評(píng)估，二是簽訂業(yè)務(wù)約定書(shū)。

1、分析評(píng)估

稅務(wù)師事務(wù)所承接涉稅鑒證業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)對(duì)委托事項(xiàng)進(jìn)行初步調(diào)查和了解，并從以下方面進(jìn)行分析評(píng)估，決定是否接受涉稅鑒證業(yè)務(wù)委托：

(1)委托事項(xiàng)是否屬于涉稅鑒證業(yè)務(wù)；

(2)本稅務(wù)師事務(wù)所是否具有相應(yīng)的專(zhuān)業(yè)實(shí)施能力；

(3)本稅務(wù)師事務(wù)所是否可以承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)；

(4)本稅務(wù)師事務(wù)所是否具備獨(dú)立性；

(5)其他相關(guān)因素。

涉稅鑒證基本業(yè)務(wù)流程：涉稅鑒證業(yè)務(wù)承接，包括分析評(píng)估和簽訂業(yè)務(wù)約定書(shū);涉稅鑒證業(yè)務(wù)計(jì)劃;涉稅鑒證業(yè)務(wù)實(shí)施;涉稅鑒證業(yè)務(wù)報(bào)告。