契稅的特點有：契稅屬于財產轉移稅。契稅由財產承受人繳納。契稅的征稅范圍包括在境內發(fā)生權屬轉移的土地、房屋。契稅的納稅義務人是境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人。土地使用權出讓；土地使用權轉讓：承受人繳納契稅。
更新時間：2022-03-08 16:24:48 查看全文>>
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契稅征稅范圍的解釋及具體要求是什么
查看全文>>契稅征稅范圍的解釋及具體要求：
土地使用權的出讓，是指國家將土地使用權在一定年限內讓渡給土地使用者，并由土地使用者向國家支付出讓金的行為。
土地使用權的轉讓，是指土地使用者以出售、贈與、互換方式將土地使用權轉移給其他單位和個人的行為。
房屋買賣：
(1)以房屋抵債或實物交換房屋，視同房屋買賣。
(2)以房產作投資或作股權轉讓，這種交易業(yè)務屬于房屋產權轉移，應根據(jù)國家房地產管理的有關規(guī)定，辦理房屋產權交易和產權變更登記手續(xù)，視同房屋買賣。
(3)買房拆料或翻建新房，買房者不論其購買目的是為了拆用材料還是為了得到舊房后翻建成新房，都要涉及辦理產權變更手續(xù)，只要發(fā)生房屋權屬變化，就要照章繳納契稅。
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契稅的應納稅額的計算公式是什么
查看全文>>契稅的應納稅額的計算公式
應納稅額=計稅依據(jù)×稅率
契稅實行3%~5%的幅度比例稅率。
契稅的計稅依據(jù)
土地使用權出售、房屋買賣：土地、房屋權屬轉移合同確定的成交價格。
國有土地使用權出讓：承受人為取得該土地使用權而支付的全部經濟利益。
土地使用權互換、房屋互換：所互換的土地使用權、房屋價格的差額。
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契稅的征收對象包括哪些
查看全文>>契稅的征收對象包括在境內發(fā)生權屬轉移的土地、房屋。
契稅的納稅義務人是境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人。
土地使用權出讓;土地使用權轉讓：承受人繳納契稅。
房屋買賣：
以房產抵債或實物交換房屋，視同房屋買賣，由產權承受人按房屋現(xiàn)值繳納契稅，其中，以房產折價抵債，經雙方同意，有關部門批準，按房產折價款繳納契稅
以自有房產作股投入本人獨資經營的企業(yè)，不繳納契稅
買房拆料或翻建新房，應照章征收契稅
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契稅的計稅依據(jù)是什么怎么算
查看全文>>契稅的計稅依據(jù)
土地使用權出售、房屋買賣：土地、房屋權屬轉移合同確定的成交價格。
國有土地使用權出讓：承受人為取得該土地使用權而支付的全部經濟利益。
土地使用權互換、房屋互換：所互換的土地使用權、房屋價格的差額。
土地使用權贈與、房屋贈與以及其他沒有價格的轉移土地、房屋權屬行為：稅務機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格依法核定的價格。
應納稅額的計算
應納稅額=計稅依據(jù)×稅率
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契稅的征稅范圍包括哪些
查看全文>>契稅的征稅范圍包括在境內發(fā)生權屬轉移的土地、房屋。
契稅的納稅義務人是境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人。
土地使用權出讓;土地使用權轉讓：承受人繳納契稅。
房屋買賣：
以房產抵債或實物交換房屋，視同房屋買賣，由產權承受人按房屋現(xiàn)值繳納契稅，其中，以房產折價抵債，經雙方同意，有關部門批準，按房產折價款繳納契稅
以自有房產作股投入本人獨資經營的企業(yè)，不繳納契稅
買房拆料或翻建新房，應照章征收契稅
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契稅完稅憑證
查看全文>>契稅完稅憑證是由稅務機關開出的，證明納稅人已交納稅費的完稅憑證。開具完稅憑證，以此證明自己納稅義務的履行程度。
契稅是以所有權發(fā)生轉移的不動產為征稅對象，向產權承受人征收的一種財產稅。
契稅的納稅義務發(fā)生時間是納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。
納稅人應當自納稅義務發(fā)生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契稅征收機關辦理納稅申報。
契稅在土地、房屋所在地的征收機關繳納。
特點：
契稅屬于財產轉移稅
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契稅滯納金怎么算
查看全文>>契稅滯納金計算
1、凡稅款滯納行為發(fā)生在2001年4月30日以前的，按照原《稅收征管法》規(guī)定，按日加收滯納稅款2%的滯納金；
2、2001年5月1日以后發(fā)生的，統(tǒng)一按照《稅收征管法》規(guī)定，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。
契稅滯納金的計算公式
應納滯納金=計稅依據(jù)×契稅稅率×0.05%
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房產契稅新政策
查看全文>>房產契稅新政策
對個人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。
對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。
納稅人申請享受稅收優(yōu)惠的，根據(jù)納稅人的申請或授權，由購房所在地的房地產主管部門出具納稅人家庭住房情況書面查詢結果，并將查詢結果和相關住房信息及時傳遞給稅務機關。暫不具備查詢條件而不能提供家庭住房查詢結果的，納稅人應向稅務機關提交家庭住房實有套數(shù)書面誠信保證，誠信保證不實的，屬于虛假納稅申報，按照《中華人民共和國稅收征收管理法》的有關規(guī)定處理，并將不誠信記錄納入個人征信系統(tǒng)。
具體操作辦法由各省、自治區(qū)、直轄市財政、稅務、房地產主管部門共同制定。
契稅是以所有權發(fā)生轉移的不動產為征稅對象，向產權承受人征收的一種財產稅。
契稅的納稅義務發(fā)生時間是納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。
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