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二手房個(gè)人所得稅怎么計(jì)算

二手房個(gè)人所得稅怎么計(jì)算

個(gè)人所得稅:(稅率交易總額1%或兩次交易差的20%賣方繳納),個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用達(dá)5年以上,并且是家庭唯一生活用房取得的所得,暫免征收個(gè)人所得稅。2010年10月1日開始,對(duì)出售自有住房并在1年內(nèi)重新購(gòu)房的納稅人不再減免個(gè)人所得稅。

更新時(shí)間:2022-02-26 11:27:15 查看全文>>

  • 個(gè)人所得稅退稅退到哪

    個(gè)人所得稅退稅可以退到工資卡、銀行卡或公積金賬戶中。根據(jù)《個(gè)人所得稅法》和財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局的相關(guān)規(guī)定,個(gè)人所得稅納稅人可以選擇將退稅直接退回到自己的工資卡、銀行卡或公積金賬戶中。需要注意的是,退稅的銀行卡必須是本人名下的,不能是他人的卡,同時(shí)銀行卡賬戶名稱與個(gè)人所得稅納稅人一致。

    新個(gè)人所得稅(以下簡(jiǎn)稱,新個(gè)稅),是將原來(lái)的分類所得稅變成了綜合所得稅,綜合所得是工資薪金、勞務(wù)報(bào)酬、稿酬和特許權(quán)使用費(fèi)四項(xiàng)之和,在進(jìn)行計(jì)算時(shí)應(yīng)該將這四項(xiàng)的收入加在一起,公式為:綜合所得=工資薪金+勞務(wù)報(bào)酬+稿酬+特許使用權(quán)。然后用月工資總額減去5000元的基本減除費(fèi)用,這5000元是免征額。月工資不到5000元不用交個(gè)稅。然后再扣除一些專項(xiàng)扣除項(xiàng)目,也就是五險(xiǎn)一金,包括養(yǎng)老保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)、工傷保險(xiǎn)、生育保險(xiǎn)和住房公積金這幾項(xiàng),這幾項(xiàng)有一部分是由公司繳納的,剩余的部分需要從工資里扣除。

    個(gè)稅扣除主要包括:

    1.子女教育:主要適用于納稅人子女的全日制學(xué)歷教育支出,包括學(xué)前教育(子女年滿3周歲至小學(xué)入學(xué)前)以及義務(wù)教育(小學(xué)、初中教育)、高中階段教育(普通高中、中等職業(yè)、技工教育)、高等教育(大學(xué)??啤⒋髮W(xué)本科、碩士研究生、博士研究生教育)的支出。

    根據(jù)最新的政策,自2023年1月1日起,子女教育專項(xiàng)附加扣除標(biāo)準(zhǔn)已經(jīng)提高,每個(gè)子女每月的扣除標(biāo)準(zhǔn)從1000元提高到2000元。納稅人可以選擇由父母一方全額扣除,也可以選擇由父母雙方各扣除標(biāo)準(zhǔn)的50%。無(wú)論是子女在境內(nèi)學(xué)校還是境外學(xué)校接受教育,無(wú)論是在公辦學(xué)校還是民辦學(xué)校接受教育,都可以享受這一扣除政策。

    2.繼續(xù)教育:主要針對(duì)納稅人接受學(xué)歷(學(xué)位)繼續(xù)教育以及技能人員職業(yè)資格繼續(xù)教育、專業(yè)技術(shù)人員職業(yè)資格繼續(xù)教育的支出。

    納稅人在中國(guó)境內(nèi)接受學(xué)歷(學(xué)位)繼續(xù)教育的支出,在學(xué)歷教育期間按照每月400元的標(biāo)準(zhǔn)定額扣除。同一學(xué)歷(學(xué)位)繼續(xù)教育的扣除期限不能超過48個(gè)月。而納稅人接受技能人員職業(yè)資格繼續(xù)教育、專業(yè)技術(shù)人員職業(yè)資格繼續(xù)教育的支出,在取得相關(guān)證書的當(dāng)年,按照3600元的標(biāo)準(zhǔn)定額扣除。

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  • 個(gè)人所得稅計(jì)算方法

    計(jì)算方法:應(yīng)納稅所得額=月度收入-5000元(起征點(diǎn))-專項(xiàng)扣除(三險(xiǎn)一金等)-專項(xiàng)附加扣除-依法確定的其他扣除。應(yīng)繳納個(gè)人所得稅=應(yīng)納稅所得額×對(duì)應(yīng)稅率-速算扣除數(shù)

    個(gè)人所得稅的定義:

    個(gè)人所得稅是調(diào)整征稅機(jī)關(guān)與自然人(居民、非居民人)之間,在個(gè)人所得稅的征納與管理過程中所發(fā)生的社會(huì)關(guān)系的法律規(guī)范的總稱。

    個(gè)人所得稅的范圍:

    個(gè)人所得稅的納稅義務(wù)人,既包括居民納稅義務(wù)人,也包括非居民納稅義務(wù)人。居民納稅義務(wù)人負(fù)有完全納稅的義務(wù),必須就其來(lái)源于中國(guó)境內(nèi)、境外的全部所得繳納個(gè)人所得稅;而非居民納稅義務(wù)人僅就其來(lái)源于中國(guó)境內(nèi)的所得,繳納個(gè)人所得稅。

    個(gè)人所得稅專項(xiàng)扣除項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn):

    1. 個(gè)人所得稅專項(xiàng)扣除需要嚴(yán)格遵循《個(gè)人所得稅專項(xiàng)附加扣除暫行辦法(征求意見稿)》來(lái)進(jìn)行。

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  • 個(gè)稅起征點(diǎn)

    個(gè)人所得稅起征點(diǎn)(正確叫法是個(gè)人所得稅費(fèi)用扣除標(biāo)準(zhǔn)或者免征額)是指國(guó)家為了完善稅收體制,更好的進(jìn)行稅制改革,而制定的稅收制度。2018年8月31日,修改個(gè)人所得稅法的決定通過,起征點(diǎn)每月5000元,2018年10月1日起實(shí)施最新起征點(diǎn)和稅率。

    新個(gè)稅5000起征點(diǎn)稅率表

    1、繳納社保后,工資、薪金個(gè)人所得低于5000元,無(wú)需繳納個(gè)稅。

    2、繳納社保后,大于5000元的部分,個(gè)稅區(qū)間在0-3000元稅率為3%,速算扣除數(shù)0

    3、繳納社保后,大于5000元的部分,個(gè)稅區(qū)間在3000元-12000元稅率為10%,速算扣除數(shù)210

    4、繳納社保后,大于5000元的部分,個(gè)稅區(qū)間在12000元-25000元稅率為20%,速算扣除數(shù)1410

    5、繳納社保后,大于5000元的部分,個(gè)稅區(qū)間在25000元-35000元稅率為25%,速算扣除數(shù)2660

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  • 20000元工資交多少個(gè)人所得稅

    應(yīng)納稅所得額=(月收入-五險(xiǎn)一金-起征點(diǎn)-依法確定的其他扣除-專項(xiàng)附加扣除)*適用稅率-速算扣除數(shù)。如果依法確定的其他扣除和專項(xiàng)附加扣除為0的話,(2-0.21-0.5)*12*20%-1.6920=1.404,每月1170元。

    個(gè)人所得稅是調(diào)整征稅機(jī)關(guān)與自然人(居民、非居民人)之間在個(gè)人所得稅的征納與管理過程中所發(fā)生的社會(huì)關(guān)系的法律規(guī)范的總稱。個(gè)人所得稅的納稅義務(wù)人,既包括居民納稅義務(wù)人,也包括非居民納稅義務(wù)人。

    個(gè)人所得稅征稅對(duì)象

    法定對(duì)象

    我國(guó)個(gè)人所得稅的納稅義務(wù)人是在中國(guó)境內(nèi)居住有所得的人,以及不在中國(guó)境內(nèi)居住而從中國(guó)境內(nèi)取得所得的個(gè)人,包括中國(guó)國(guó)內(nèi)公民,在華取得所得的外籍人員和港、澳、臺(tái)同胞。

    居民納稅義務(wù)人

    在中國(guó)境內(nèi)有住所,或者無(wú)住所而在境內(nèi)居住滿1年的個(gè)人,是居民納稅義務(wù)人,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)無(wú)限納稅義務(wù),即就其在中國(guó)境內(nèi)和境外取得的所得,依法繳納個(gè)人所得稅。

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  • 房個(gè)人所得稅如何計(jì)算

    1、納稅人(賣方)能在地稅系統(tǒng)中查到房屋原值,或能提供房屋原值等費(fèi)用,個(gè)人所得稅計(jì)算方法為:

    個(gè)人所得稅=(計(jì)稅價(jià)格-房屋原值-原契稅-本次交易所繳納稅等合理費(fèi)用)×20%。

    舉例:如果賣方出賣不滿是“滿五唯一:的房子,計(jì)稅價(jià)格為100萬(wàn),原值、原契稅以及相關(guān)稅費(fèi)合計(jì)70萬(wàn)元。那么,賣方需要繳納的個(gè)人所得稅為:(100-70)×20%=6萬(wàn)元。

    2、納稅人(賣方)不能在地稅系統(tǒng)中查到房屋原值,也不能提供房屋原值等費(fèi)用,個(gè)人所得稅計(jì)算方法為:

    個(gè)人所得稅=計(jì)稅價(jià)格×1%。

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  • 二手房個(gè)稅怎么算

    二手房個(gè)人所得稅:(稅率交易總額1%或兩次交易差的20%賣方繳納)

    征收條件以家庭為單位出售非唯一住房需繳納個(gè)人房轉(zhuǎn)讓所得稅。

    個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上,并且是家庭唯一生活用房取得的所得,暫免征收個(gè)人所得稅。

    如果是家庭唯一住宅但是購(gòu)買時(shí)間不足5年則需要以納稅保證金形式先繳納,若在一年以內(nèi)能夠重新購(gòu)買房產(chǎn)并取得產(chǎn)權(quán)則可以全部或部分退還納稅保證金,具體退還額度按照兩套房產(chǎn)交易價(jià)格較低的1%退還。

    人所得稅規(guī)定

    根據(jù)《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》、《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法實(shí)施條例》和相關(guān)的文件法規(guī)的規(guī)定,個(gè)人所得稅的減免稅政策主要有:

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  • 個(gè)人所得稅標(biāo)準(zhǔn)怎么算

    2019年1月1日個(gè)稅改革后,個(gè)人需要繳納的個(gè)人所得稅也發(fā)生了變化,起征點(diǎn)從3500元提高到了5000元,還可以享受專享附加扣除以及社保扣除,工資超過5000元才需要扣稅,也就是說(shuō)我們到手的工資會(huì)更多了,個(gè)人所得稅稅率最低為3%,最高為45%。

    1、工資范圍在5000元以下的,不需要繳納個(gè)人所得稅。

    2、工資范圍在5001元-8000元的,繳納個(gè)人所得稅稅率為3%。

    3、工資范圍在8001元-17000元的,繳納個(gè)人所得稅稅率為10%。

    4、工資范圍在17001元-30000元的,繳納個(gè)人所得稅稅率為20%。

    5、工資范圍在30001元-40000元的,繳納個(gè)人所得稅稅率為25%。

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  • 個(gè)人所得稅申報(bào)納稅范圍

    1.年所得12萬(wàn)元以上的納稅人。2.從中國(guó)境內(nèi)兩處或兩處以上取得工資、薪金所得的。3.從中國(guó)境外取得所得的。4.取得應(yīng)稅所得,沒有扣繳義務(wù)人的。5.國(guó)務(wù)院規(guī)定的其他情形。

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