房個人所得稅如何計(jì)算
精選回答
1、納稅人（賣方）能在地稅系統(tǒng)中查到房屋原值，或能提供房屋原值等費(fèi)用，個人所得稅計(jì)算方法為：
個人所得稅＝（計(jì)稅價格－房屋原值－原契稅－本次交易所繳納稅等合理費(fèi)用）×20%。
舉例：如果賣方出賣不滿是“滿五唯一：的房子，計(jì)稅價格為100萬，原值、原契稅以及相關(guān)稅費(fèi)合計(jì)70萬元。那么，賣方需要繳納的個人所得稅為：（100-70）×20%=6萬元。
2、納稅人（賣方）不能在地稅系統(tǒng)中查到房屋原值，也不能提供房屋原值等費(fèi)用，個人所得稅計(jì)算方法為：
個人所得稅=計(jì)稅價格×1%。
舉例：賣家不滿五或不唯一的住房出售價為100萬售。買家承擔(dān)稅費(fèi)，全額的1%。那么，賣方需要繳納的個人所得稅為：100×1%=1萬元。
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