個人購買家庭住房要繳哪些稅？
來源：東奧會計在線責編：劉凱莉2026-01-28 10:48:47
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契稅
契稅稅率為百分之三至百分之五，契稅的具體適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的稅率幅度內(nèi)提出，報同級人民代表大會常務委員會決定，并報全國人民代表大會常務委員會和國務院備案。1.個人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)：面積為140平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為140平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。2.個人購買家庭第二套住房：面積為140平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為140平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。家庭第二套住房是指已擁有一套住房的家庭購買的第二套住房。3.個人購買第三套及以上住房(第三套住房限購開放情況以當?shù)毓俜秸邽闇?：第三套及以上，不論面積，均不享受契稅優(yōu)惠稅率。
印花稅(免征)
對個人購買住房暫免征收印花稅。
舉個例子：王先生購買家庭唯一住房，面積122平方米，價格(不含增值稅)200萬元，其應繳納契稅為2000000*1%=20000元。假設(shè)該套住房在廣州地區(qū)，且該套住房為家庭第三套住房，其應繳納契稅為2000000*3%=60000元。印花稅：免征。同時，還要劃個重點：在進行住房相關(guān)交易時，還要警惕開發(fā)商代收、代辦契稅的行為。
政策來源于：國家稅務總局陜西省稅務局，點擊查看政策原文>>
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