深圳企業(yè)出租房產(chǎn)是否可以從租計(jì)征房產(chǎn)稅？

來源：東奧會計(jì)在線責(zé)編：劉凱莉2025-09-28 10:40:18

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一、根據(jù)《財(cái)政部稅務(wù)總局住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于完善住房租賃有關(guān)稅收政策的公告》(財(cái)政部稅務(wù)總局住房城鄉(xiāng)建設(shè)部公告2021年第24號)規(guī)定：“二、對企事業(yè)單位、社會團(tuán)體以及其他組織向個人、專業(yè)化規(guī)?；》孔赓U企業(yè)出租住房的，減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。

三、對利用非居住存量土地和非居住存量房屋(含商業(yè)辦公用房、工業(yè)廠房改造后出租用于居住的房屋)建設(shè)的保障性租賃住房，取得保障性租賃住房項(xiàng)目認(rèn)定書后，……企事業(yè)單位、社會團(tuán)體以及其他組織向個人、專業(yè)化規(guī)?；》孔赓U企業(yè)出租上述保障性租賃住房，比照適用第二條規(guī)定的房產(chǎn)稅政策。

保障性租賃住房項(xiàng)目認(rèn)定書由市、縣人民政府組織有關(guān)部門聯(lián)合審查建設(shè)方案后出具。

……

七、本公告自2021年10月1日起執(zhí)行。”

二、根據(jù)《深圳市住房和建設(shè)局國家稅務(wù)總局深圳市稅務(wù)局關(guān)于實(shí)施住房租賃稅收優(yōu)惠政策有關(guān)事項(xiàng)的通告》規(guī)定：“二、《公告》所稱的專業(yè)化規(guī)?；》孔赓U企業(yè)，是指在我市持有或者經(jīng)營租賃住房1000套(間)及以上或者建筑面積3萬平方米及以上的住房租賃企業(yè)。

專業(yè)化規(guī)模化住房租賃企業(yè)的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生調(diào)整的，按照調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

三、市住房建設(shè)局于每月16日(如遇節(jié)假日，則順延至下一工作日)將住房租賃企業(yè)名單、專業(yè)化規(guī)?；》孔赓U企業(yè)名單以及保障性租賃住房項(xiàng)目認(rèn)定書提供給深圳市稅務(wù)局，同時在市住房建設(shè)局官網(wǎng)(網(wǎng)址：http://zjj.sz.gov.cn/)和租賃平臺將住房租賃企業(yè)、專業(yè)化規(guī)?；》孔赓U企業(yè)名單予以公布。

住房租賃企業(yè)名單根據(jù)每月15日前在租賃平臺辦理機(jī)構(gòu)備案的住房租賃企業(yè)確定，實(shí)行動態(tài)更新。

專業(yè)化規(guī)?；》孔赓U企業(yè)名單以住房租賃企業(yè)名單為基礎(chǔ)，根據(jù)每月15日企業(yè)上傳租賃平臺的租賃住房房源規(guī)模對照本《通告》第二條規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)確定，實(shí)行動態(tài)更新?！?/p>

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