多繳納的契稅還可以退？符合這些情況的納稅人看這里！

來源：東奧會(huì)計(jì)在線責(zé)編：東奧實(shí)操2023-10-27 15:32:02

熱門崗位

在日常生活中我們經(jīng)常聽到關(guān)于房屋買賣和契稅的話題。然而你是否知道，如果多繳納了契稅，其實(shí)是可以申請(qǐng)退回的？這是真的嗎？答案是肯定的。本文將為您詳細(xì)介紹哪些情況下可以申請(qǐng)退還契稅，以及如何進(jìn)行申請(qǐng)。讓我們一起來看看吧！

多繳納的契稅還可以退？符合這些情況的納稅人看這里！

一、已經(jīng)繳納契稅，哪些情形可以申請(qǐng)退稅？

情形一：

根據(jù)《中華人民共和國契稅法》（以下簡稱《契稅法》）第十二條規(guī)定：在依法辦理土地、房屋權(quán)屬登記前，權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同、權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證不生效、無效、被撤銷或者被解除的，納稅人可以向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)退還已繳納的稅款，稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)依法辦理。

情形二：

根據(jù)《財(cái)政部稅務(wù)總局關(guān)于貫徹實(shí)施契稅法若干事項(xiàng)執(zhí)行口徑的公告》（財(cái)政部稅務(wù)總局公告2021年第23號(hào)，以下簡稱23號(hào)公告）第五條第四款規(guī)定：

納稅人繳納契稅后發(fā)生下列情形，可依照有關(guān)法律法規(guī)申請(qǐng)退稅：

1.因人民法院判決或者仲裁委員會(huì)裁決導(dǎo)致土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移行為無效、被撤銷或者被解除，且土地、房屋權(quán)屬變更至原權(quán)利人的；

2.在出讓土地使用權(quán)交付時(shí)，因容積率調(diào)整或?qū)嶋H交付面積小于合同約定面積需退還土地出讓價(jià)款的；

3.在新建商品房交付時(shí)，因?qū)嶋H交付面積小于合同約定面積需返還房價(jià)款的。

二、申請(qǐng)退契稅需要提交的資料有哪些？

根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于契稅納稅服務(wù)與征收管理若干事項(xiàng)的公告》（國家稅務(wù)總局2021年第25號(hào)）第七條規(guī)定：“七、納稅人依照《契稅法》以及23號(hào)公告規(guī)定向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)退還已繳納契稅的，應(yīng)提供納稅人身份證件，完稅憑證復(fù)印件，并根據(jù)不同情形提交相關(guān)資料：

（一）在依法辦理土地、房屋權(quán)屬登記前，權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同或合同性質(zhì)憑證不生效、無效、被撤銷或者接觸的，提交合同或合同性質(zhì)憑證不生效、無效、被撤銷或者被接觸的證明資料；

（二）因人民法院判決或者仲裁委員會(huì)裁決導(dǎo)致土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移行為無效、被撤銷或者被解除，且土地、房屋權(quán)屬變更至原權(quán)利人的，提交人民法院。仲裁委員會(huì)的生效法律文書；

（三）在出讓土地使用權(quán)交付時(shí)，因容積率調(diào)整或?qū)嶋H交付面積小于合同約定面積需退還土地出讓價(jià)款的，提交補(bǔ)充合同（協(xié)議）和退款憑證；

（四）在新建商品房交付時(shí)，因?qū)嶋H交付面積小于合同約定面積需返還房價(jià)款的，提交補(bǔ)充合同（協(xié)議）和退款憑證?！?/p>

文章來源于：海南稅務(wù)公眾號(hào)

想了解更多財(cái)稅資訊，請(qǐng)點(diǎn)擊財(cái)稅熱點(diǎn)

說明：因政策不斷變化，以上會(huì)計(jì)實(shí)操相關(guān)內(nèi)容僅供參考，如有異議請(qǐng)以官方更新內(nèi)容為準(zhǔn)。

贊
+1 打印