自然人出租不動產一次性收取的多個月份的租金，如何適用政策？

來源：東奧會計在線責編：東奧實操2023-01-11 13:42:02

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【問題】自然人出租不動產一次性收取的多個月份的租金，如何適用政策？

自然人出租不動產一次性收取的多個月份的租金，如何適用政策？

【答案】

此前，稅務總局明確，《中華人民共和國增值稅暫行條例實施細則》第九條所稱的其他個人，采取一次性收取租金（包括預收款）形式出租不動產取得的租金收入，可在對應的租賃期內平均分攤，分攤后的月租金收入不超過小規(guī)模納稅人免稅月銷售額標準的，可享受小規(guī)模納稅人免稅政策。為確保納稅人充分享受政策，延續(xù)此前已出臺政策的相關口徑，小規(guī)模納稅人免稅月銷售額標準調整為10萬元以后，其他個人采取一次性收取租金形式出租不動產取得的租金收入，同樣可在對應的租賃期內平均分攤，分攤后的月租金未超過10萬元的，可以享受免征增值稅政策。