實操就業(yè)什么是租賃和融資租賃？
租賃是指以商品形態(tài)與貨幣形態(tài)相結合的方式提供的信用活動，具有信用和貿(mào)易雙重性質。根據(jù)國家相關法律法規(guī)規(guī)定，租賃分為租賃和融資租賃。那么，在會計實務中，到底什么是租賃？什么又是融資租賃呢？
一、租賃服務
1．租賃服務包括各種有形資產(chǎn)、非金融類無形資產(chǎn)的短期和長期租賃。
（1）短期租賃，包括機動車、休閑體育設施、個人和家庭用品的租賃；
（2）長期租賃，包括商業(yè)經(jīng)營常用的其他機械設備、運輸設備、知識產(chǎn)權資產(chǎn)及類似產(chǎn)品的租賃。
2．在實踐中，租賃服務中最主要的是經(jīng)營租賃，它是指出租人不僅要向承租人提供設備的使用權，還要向承租人提供設備的保養(yǎng)、保險、維修和其他專門性技術服務的一種租賃形式，又稱服務性租賃。
二、融資租賃
1．融資租賃業(yè)務是指出租人根據(jù)承租人對出賣人、租賃物的選擇，向出賣人購買租賃物，提供給承租人使用，承租人支付租金的交易活動。融資租賃是一種具有融資、融物雙重職能的交易，涉及出租人、承租人、出賣人三方當事人，包括租賃合同、供貨合同等兩個或兩個以上合同。
2．出租人根據(jù)承租人的要求和選擇，與出賣人訂立供貨合同支付貨款，與承租人訂立租賃合同，將購買的設備租給承租人使用，租期大部分相當于設備壽命期。在租賃期間內(nèi)，承租人按合同規(guī)定分期向出租人交付租金。租賃設備的所有權屬于出租人，承租人在租期內(nèi)享有設備的使用權。租賃期滿，設備可由承租人留購、續(xù)租或退回出租人。
3．融資租賃與經(jīng)營租賃的根本區(qū)別在于，融資租賃的出租人通常不承擔租賃物的余值風險，而經(jīng)營租賃的出租人一定要承擔租賃物的余值風險。
4．融資租賃是在實質上轉移與一項資產(chǎn)所有權有關的全部風險和報酬的一種租賃，是以融通資金為直接目的，以技術設備等動產(chǎn)為租賃對象，以經(jīng)濟法人（企業(yè)）為承租人，具有非常濃厚的金融色彩。
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（內(nèi)容選自張湧老師《信托公司的經(jīng)營與管理》授課講義，由東奧會計在線整理發(fā)布，轉載請注明出處。）
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