契稅和土地增值稅的區(qū)別？
來源：東奧會計在線責編：東奧實操2023-06-27 14:30:00
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職場陪伴【問題】契稅和土地增值稅的區(qū)別？
【答案】
1.這兩者的納稅人不一樣。契稅是向權屬承受人（即買方）征收的一種稅，轉讓方（即賣方）不用交；土地增值稅是向轉讓方征收的稅，承受方不用交。
2.計稅依據不一樣，契稅一般以雙方約定的成交價格作為計稅依據；土地增值稅的計稅依據是轉讓方取得土地的轉讓純收入，即轉讓價減去成本和費用等支出后，以增值額作為計稅依據的。
3.定義不同。土地增值稅是指轉讓國有土地使用權、地上的建筑物及其附著物并取得收入的單位和個人，以轉讓所取得的收入包括貨幣收入、實物收入和其他收入減除法定扣除項目金額后的增值額為計稅依據向國家繳納的一種稅賦，不包括以繼承、贈與方式無償轉讓房地產的行為；契稅是指不動產（土地、房屋）產權發(fā)生轉移變動時，就當事人所訂契約按產價的一定比例向新業(yè)主（產權承受人）征收的一次性稅收。
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