房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)收到預收款，需要繳納增值稅嗎？
來源：東奧會計在線責編：東奧實操2022-10-10 09:51:18
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需要，一般納稅人采取預收款方式銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項目，應在收到預收款時按照3%的預征率預繳增值稅。應預繳稅款按照以下公式計算：應預繳稅款=預收款÷(1+適用稅率或征收率)×3%。
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)中的小規(guī)模納稅人(以下簡稱小規(guī)模納稅人)采取預收款方式銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項目，應在收到預收款時按照3%的預征率預繳增值稅。預繳稅款按照以下公式計算：應預繳稅款=預收款÷(1+5%)×3%。
【政策依據(jù)】
國家稅務總局關于發(fā)布《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項目增值稅征收管理暫行辦法》的公告 國家稅務總局公告2016年第18號
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