房產(chǎn)繼承手續(xù)如何辦理？
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職場陪伴【問題】房產(chǎn)繼承手續(xù)如何辦理？
【答案】
1.承繼人在處理房產(chǎn)承繼手續(xù)之前，先要將進行遺產(chǎn)承繼公證，承繼人在處理承繼過戶的時分要先去房子所在地的區(qū)公證處處理承繼權(quán)的公正，假如房子的屬性仍是外銷商品房的話還需求去市公證處處理公證。
2.承繼人在處理完遺產(chǎn)承繼公證的手續(xù)之后，需求帶著承繼權(quán)公證書的原件、承繼過戶的申請書、承繼人的身份證、房地產(chǎn)權(quán)原件、房子平面圖、契稅完稅證以及契稅完稅貼花、被承繼人的死亡證明比及房地產(chǎn)進行承繼掛號。
3.承繼人在處理房產(chǎn)承繼手續(xù)的過程中也會發(fā)生幾筆費用，需求交的三大首要費用是：手續(xù)費、印花稅、測繪費。這過程中的收費也是按照國家的相關(guān)規(guī)定來得，使用的是差額定率累進計費法。
4.承繼人在處理了上面的這些手續(xù)之后，就能夠處理房子過戶掛號了，申請人應(yīng)當(dāng)向掛號組織提交《房地產(chǎn)掛號申請書》原件、身份證明的復(fù)印件、房地產(chǎn)權(quán)證書的原件、承繼權(quán)公證文書或者遺言公證書和接受遺贈公證書的原件、契稅完稅憑據(jù)的原件等。
5.假如相關(guān)部門將資料審閱完畢并通往后，新的房產(chǎn)證書就會出來，準(zhǔn)時領(lǐng)取就能可以了。
《繼承法》第五條，繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。
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