購買廠房需要什么手續(xù)？
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職場陪伴【問題】購買廠房需要什么手續(xù)？
【答案】
工業(yè)廠房買賣轉讓過戶的流程如下所述（土地性質：出讓）：
一、到財政契稅征收部門提供所需的資料
1.廠房買賣雙方營業(yè)執(zhí)照復印件、章程、股東會決議、法人、董事身份證復印件，賣方自建的相關原始資料（如建筑安裝發(fā)票等）
2.廠房買賣雙方協(xié)議（有地稅部門開具的房產買賣發(fā)票的一起提供）
3.房產交易評估中價機構出具的該宗資產整體評估價格（不一定要求）
契稅征收依據(jù)：
1.廠房買賣雙方協(xié)議價（或發(fā)票價）不低于契稅征收部門內定的該地塊最低計稅價格時，直接根據(jù)協(xié)議價計征契稅，發(fā)給契稅證。
2.協(xié)議價低于契稅征收部門內定的該地塊最低計稅價格時，要求提供房產交易評估中價機構出具的該宗資產整體評估價格，最后以不低于契稅征收部門內定的該地塊最低計稅價格的該宗資產整體評估價格計征契稅，發(fā)給契稅證。
二、到建設房屋交易部門提供所需的資料：
1.廠房買賣雙方營業(yè)執(zhí)照復印件、章程、股東會決議、法人、董事身份證復印件
2.廠房買賣雙方協(xié)議
3.契稅證
4.房屋交易部門提供要求填列的其他表格。
該環(huán)節(jié)辦理房產證過戶手續(xù)，僅收取房產過戶手續(xù)費、工本費。
三、到國土部門提供所需的資料
1.廠房買賣雙方營業(yè)執(zhí)照復印件、章程、股東會決議、法人、董事身份證復印件
2.廠房買賣雙方協(xié)議
3.契稅證
4.已過戶到買方的房產證
5.國土部門提供要求填列的其他表格
該環(huán)節(jié)辦理土地證過戶手續(xù)，僅收取過戶手續(xù)費、工本費。以一百萬元的轉讓價格為例，僅收取1200元過戶手續(xù)費。（金額供參考，各地可能有差異）
上述三環(huán)節(jié)中，除契稅征收部門有可能要求提供房產評估報告外，后面的建設房屋交易和國土部門都不要求提供房產評估報告。
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