【2025考季】（單選題）（例題）甲公司采用成本模式對投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計量。2023年7月1日，甲公司將一棟寫字樓以經(jīng)營租賃方式出租給乙公司使用，該寫字樓的賬面原價為700萬元，已計提折舊50萬元，計提減值準(zhǔn)備20萬元。轉(zhuǎn)換日，該房地產(chǎn)的公允價值為680萬元，假定不考慮其他因素，轉(zhuǎn)換日甲公司下列會計處理正確的是（ ?。?。
正確答案：
甲公司將自用固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)換為采用成本模式計量的投資性房地產(chǎn)時，應(yīng)當(dāng)按賬面價值進(jìn)行轉(zhuǎn)換，即該項固定資產(chǎn)在轉(zhuǎn)換日的賬面余額、累計折舊、固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備，分別轉(zhuǎn)入“投資性房地產(chǎn)”“投資性房地產(chǎn)累計折舊”“投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備”科目。該轉(zhuǎn)換中不涉及“固定資產(chǎn)清理”和“其他綜合收益”科目。會計分錄如下：
借：投資性房地產(chǎn) 700
累計折舊 50
固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備 20
貸：固定資產(chǎn) 700
投資性房地產(chǎn)累計折舊 50
投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備 20
選項A正確，選項B、C和D錯誤。
自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為成本模式計量的投資性房地產(chǎn)
知識點出處
第五章 投資性房地產(chǎn)
知識點頁碼
2025年考試教材第68,69頁
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