【2019考季】2×19年2月2日，甲公司董事會(huì)作出決議將其持有的一項(xiàng)土地使用權(quán)停止自用，待其增值后轉(zhuǎn)讓以獲取增值收益。該項(xiàng)土地使用權(quán)的成本為5000萬(wàn)元，預(yù)計(jì)使用年限為40年，預(yù)計(jì)凈殘值為200萬(wàn)元，采用直線法進(jìn)行攤銷(xiāo)。甲公司對(duì)其投資性房地產(chǎn)采用成本模式計(jì)量，該項(xiàng)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)換前后其預(yù)計(jì)使用年限、預(yù)計(jì)凈殘值以及攤銷(xiāo)方法相同。土地使用權(quán)至2×19年年末已使用了6年，則2×19年年末甲公司該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)的賬面價(jià)值
正確答案：
2×19年年末甲公司該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)的賬面價(jià)值=5000-（5000-200）/40×6=4280（萬(wàn)元）。
自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)
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第四章 投資性房地產(chǎn)
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2019年考試教材第50,51頁(yè)
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