【2021考季】甲公司2020年2月1日購(gòu)入一棟辦公樓用于對(duì)外出租，支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)款1000萬(wàn)元，支付相關(guān)稅費(fèi)200萬(wàn)元。甲公司預(yù)計(jì)該辦公樓可以使用20年，預(yù)計(jì)凈殘值率為5%，采用年限平均法計(jì)提折舊。2020年12月31日該辦公樓的可收回金額為1100萬(wàn)元，假定不考慮增值稅等其他因素，甲公司取得辦公樓當(dāng)日直接對(duì)外出租，且對(duì)投資性房地產(chǎn)采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，下列各項(xiàng)說(shuō)法中正確的是（ ）。
正確答案：
購(gòu)入辦公樓作為投資性房地產(chǎn)核算，選項(xiàng)A錯(cuò)誤；辦公樓的折舊金額計(jì)入其他業(yè)務(wù)成本，選項(xiàng)B錯(cuò)誤；當(dāng)年應(yīng)計(jì)提的折舊金額=（1000+200）×（1-5%）/20/12×10=47.5（萬(wàn)元），選項(xiàng)C正確；資產(chǎn)負(fù)債表日計(jì)提減值前投資性房地產(chǎn)的賬面價(jià)=1200-47.5=1152.5（萬(wàn)元），可收回金額小于其賬面價(jià)值，應(yīng)按賬面價(jià)值與可收回金額孰低計(jì)量，故該辦公樓在2020年12月31日的賬面價(jià)值為1100萬(wàn)元，選項(xiàng)D錯(cuò)誤。
自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)
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第六章 投資性房地產(chǎn)
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2021年考試教材第84,85頁(yè)
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